Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Socrateslaan 5

3522ED Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 6.072

Photo Gallery

Socrateslaan 5 Utrecht
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Speels en knusse jaren 30 woning, op een top locatie in Utrecht vlak bij de binnenstad en uitvalswegen. Socrateslaan 5 – Instapklaar wonen met karakter in Utrecht-Oost Welkom op de Socrateslaan 5: een stijlvolle en moderne tussenwoning waar het comfort van nu en de charme van de jaren ’30 samenkomen. Deze goed onderhouden woning is instapklaar, beschikt over verrassend veel ruimte én een zonnige stadstuin. Gelegen in de populaire wijk Abstede, aan de rand van het centrum van Utrecht, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle én praktische woonomgeving. Wat maakt deze woning uniek? * Instapklaar met moderne afwerking: volledig gemoderniseerd en keurig bewoond; zo te betrekken. * Dakkapel uit 2023 en nieuwe kozijnen: buitenkozijnen geschilderd in 2024/2025, grotendeels HR++ beglazing. * Drie volwaardige slaapkamers en volop bergruimte**: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. * Zonnige stadstuin én dakterras: buitenruimte aan voor- én achterzijde voor ontspanning of barbecue. * Duurzaam en comfortabel: Intergas HR-combiketel uit 2023 en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Wonen Bij binnenkomst via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht stap je de hal binnen met meterkast, trapkast en modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een fraaie erker met veel lichtinval, straalt warmte en gezelligheid uit. De houten visgraatvloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. De open keuken is een plaatje: strak wit design met houten werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de eetkamer en de heerlijke achtertuin. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is compact maar compleet, met douche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een fraaie nokhoogte van 2.96 meter. De recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop zijn praktische bergkasten onder de schuine kap aangebracht. Buitenleven De woning beschikt over een knusse, beschutte stadstuin aan de achterzijde met houten vlonderterras, perfect voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. Het dakterras op de eerste verdieping biedt een tweede buitenplek met privacy, waar je heerlijk kunt loungen of tuinieren in potten. Ligging Socrateslaan 5 ligt in de wijk Rivierenwijk, die deel uitmaakt van de subwijk Zuidwest in de gemeente Utrecht. Het is een rustige straat op korte afstand van het centrum. Binnen enkele minuten sta je in het Museumkwartier, Park Lepelenburg of bij de singel. Ook Station Utrecht Centraal is goed bereikbaar per fiets of bus. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Parkeren kan met vergunning voor de deur. Bijzonderheden: - de laatste 2 foto's zijn impressies over de aanpassingen aan de Socrateslaan. Kortom: een charmante woning met karakter, ruimte én comfort, op een toplocatie in Utrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
74 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas compact HR E (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.