Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Spieghelstraat 8

3521XN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Bruggen

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Spieghelstraat 8 Utrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE & LICHTE JAREN '20 TUSSENWONING (CA. 80 M²) MET 4 KAMERS, STADSTUIN OP HET WESTEN, IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD OP EEN FIJNE PLEK IN DE POPULAIRE DICHTERSWIJK Ben je op zoek naar charmante gezinswoning in de populaire wijk 'Dichterswijk'? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de vloer vernieuwd en uitgevoerd in beton, de elektra is volledig vervangen en zijn alle kozijnen voorzien van HR++-beglazing. Dit alles zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor meer wooncomfort en energiezuinigheid. Deze verrassend lichte en sfeervolle jaren ’20 tussenwoning combineert karakter, comfort en modern woonplezier op een ideale locatie. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en stijlvolle afwerking ademt de woning een gevoel van ruimte en rust. Daarbij is de woning met zorg gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel C geldig tot 2035. Voorzien van deels HR++ en HR+ beglazing met nieuwe kozijnen, vloerverwarming, vloerisolatie en dakisolatie. DE OMGEVING De Spieghelstraat ligt op een uitstekende locatie en is een gemoedelijke straat in de populaire wijk Dichterswijk. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het gezellige stadcentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn (met de Uithoflijn) is op enkele minuten afstand. Vanaf hier bereikt u met de trein met ongeveer een half uur Amsterdam of Schiphol. Met de auto is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12. Ruime parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Een parkeervergunning is eenvoudig te verkrijgen en vanaf het einde van de Spieghelstraat en op de nabijgelegen Croeselaan is het mogelijk om gratis te parkeren. INDELING & VOORZIENINGEN Bij binnenkomst via de entree met hal, stap je direct de ruime en sfeervolle eetkamer in. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een heerlijk ruimtelijk gevoel. De eetkamer loopt vloeiend over in de woonkamer, waar dubbele openslaande deuren toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is dit een ideale plek voor kookliefhebbers die graag in contact blijven met het gezelschap aan tafel. Via de keuken kom je in de badkamer met toilet. De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de twee overige slaapkamers aan de achterzijde liggen en uitzicht bieden op de tuin. In één van de kamers kan een nieuwe badkamer gecreëerd worden. Bijna alle kamers zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en een nette laminaatvloer, wat de woning een verzorgde en moderne uitstraling geeft. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 80 m²; • Perceeloppervlak ca.: 77 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1920; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2010); • Energielabel C , woning is voorzien van HR+ en HR++ beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het westen en voorzien van een aangebouwde stenen berging; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
77 m²
Content
253 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.