Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

St.-Anthoniedijk 107

3566ME Utrecht • Utrecht

Available

€ 2.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.546.750

Purchase price /m²: € 6.206

Photo Gallery

St.-Anthoniedijk 107 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Waar de stad eindigt en de rust begint. Hoe en waar is het in Utrecht beter wonen dan vrijstaand aan de St.- Antoniedijk 107 Het is wellicht moeilijk voor te stellen, maar hier is het puur genieten van al hetgeen onze fijne stad te bieden heeft, terwijl je niet moet opkijken van een ree die de achtergelegen sloot overzwemt op zoek naar wat lekkers, van een buizerd die vanaf hoogte op zoek is naar een prooi of een uil die je hoort wanneer het aan het einde van de dag begint te schemeren. Hier aan het begin van het Noorderpark, woon je echt buiten met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wat een plek! Het is niet zo verwonderlijk dat de huidige eigenaren rond 2010 juist deze locatie hebben uitgezocht om met het gezin te gaan genieten. Zij lieten hier destijds onder architectuur een hoogwaardige villa bouwen, waaraan het aan niets mocht ontbreken. En genoten heeft de familie. Van de 400m² woonoppervlak, van de vrijheid en privacy rondom het huis, van het zwembad en de bijgebouwen. Kortom van al hetgeen dit bijzondere object te bieden heeft. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven daar een indruk van. We lichten een en ander graag toe. Eenmaal bij het huis aangekomen opent zich met een druk op de knop, het elektrisch bedienbare hek. Er is vervolgens alle ruimte voor meerdere auto’s en fietsen op eigen terrein. Als eerste is daar een lichte entree met ruimte voor jassen en schoenen en daarna een centrale hal met een toiletruimte. Vanhier vertrekt een brede trap naar de eerste verdieping. De leefruimte waar je daarna inkomt maakte op ons bij de eerste ontmoeting met het huis, enorm veel indruk. Dit komen we zelden zo tegen. Een grote L-vormige living gaat over in breed eetgedeelte waarna je in een open keuken komt, daar waar het met een eiland en alle apparatuur werkelijk aan niets ontbreekt. Boven de keuken hebben deze ondernemers hun kantoor, zodat het huis zelf netjes kan blijven. Dit vertrek onder de kap zou het voor hobby’s of fitness overigens ook goed kunnen doen. Aangrenzend aan de living is in een grote serre een fantastische loungeruimte gecreëerd. Gezellig samen rond een grote haard, al dan niet met gasten. Vanuit alle vertrekken is er vriendelijk contact met buiten en geniet je van het uitzicht en van het groen rondom. Voor hobby’s en fitness in combinatie met een eigen welness is er ook alle gelegenheid in het aanwezige souterrain. Deze droge ruimte onder het huis met voldoende licht en - ventilatie, kent een mooie hoogte en is werkelijk voor van alles te gebruiken. Hier bevindt zich overigens tevens de was- en technische ruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met mooie afmetingen en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een balkon, bereikbaar via een dubbele deur. De foto’s spreken voor zich. Tenslotte is de zolderverdieping bereikbaar middels een vaste trap met volop mogelijkheden onder de kap. Achter het huis grenzen meerdere terrassen, al dan niet overkapt, aan een keurig gazon. Een fantastisch zwembad zorgt ‘s zomers voor plezier en verkoeling voor het hele gezin. Een gastenverblijf of mantelzorgwoning met eigen voorzieningen zoals vloerverwarming en een luxe badkamer biedt tenslotte tal van mogelijkheden voor gasten, een au pair, senioren of een luidruchtige puber. Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de aantrekkelijke omgeving. Vanaf de Antoniedijk ben je op de fiets of per auto in een mum van tijd bij winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen. Dit geldt ook voor ons historische stadscentrum met al haar voorzieningen en het CS. Voor kinderen, jong en oud, zijn er volop mogelijkheden. Een kdv en basisschool vind je op drie minuten in Groenekan, waar ze ook hun zwemdiploma kunnen halen en kunnen hockeyen bij Voordaan. Qua voortgezet onderwijs zijn de mogelijkheden in Utrecht oneindig. Letterlijk om de hoek kun je terecht bij golfclub Chi-Chi terwijl je in De Bilt en Utrecht-oost kunt kiezen voor verschillende teamsporten. Voor een ontspannen wandeling hoef je slechts de deur achter je dicht te trekken. Je woont in het Noorderpark. Ook op de fiets is het hier heerlijk en rij je ongemerkt naar Maartensdijk of via Tienhoven richting het plassen gebied. Er valt hier van zoveel te genieten. De centrale ligging maakt het tenslotte ook aantrekkelijk voor een ieder die, misschien zakelijk, afhankelijk is van een auto. In enkele ogenblikken rijd je via de Zuilensering op de A2 of kies je de A27. Kortom, valt er voor een gezin eigenlijk wel een leukere woonvorm en een betere plek te bedenken? Kom bij interesse een keertje kijken. Je moet een keer binnen zijn geweest om een en ander te voelen en te ervaren. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. Een afspraak daartoe maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar jullie komst.

Mortgage berekenen

€ 2.495.000

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.546.750

3,04%

Yearly

%

€ 124.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
402 m²
Land area
1550 m²
Content
1567 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 3 wastafels, 2 douches, en 2 toiletten

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3566

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.