Residents
325.510
Last year: 2025
Stobberakplantsoen 52
3544TE Utrecht • Utrecht
Sold
€ 879.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.430
2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 898.430
Purchase price /m²: € 6.463
Photo Gallery
Description
Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze ruime, lichte en goed onderhouden 2^1 kapwoning op een toplocatie in de woonwijk Langerak! *English text, please see below Een unieke kans! Met een woonoppervlakte van ca. 136m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 277m2 is deze woning aan de Stobberakplantsoen 52 een pareltje in zijn soort. De woning is gebouwd in een fraaie en statige stijl, beschikt over een aangebouwde stenen schuur met elektrische deur en is voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin met sfeervolle veranda. Hier kan met vrienden en familie worden genoten van lange en gezellige (zomer)avonden, al met al een ideaal familiehuis! Kenmerkend voor dit fijne familiehuis is de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, de vernieuwde en compleet uitgevoerde woonkeuken (2021), de 5 (!) multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7, 11, 12, 12 & 15) verdeeld over de verdiepingen en de ruime badkamer v.v. ligbad, douche en toilet. Het huis is daarnaast voorzien van een eigen oprit met houten carport waar genoeg plek is voor 2 à 3 auto’s. Als kers op de taart is de woning medio 2025 aan de buitenzijde volledig geschilderd en beschikt de woning over HR glas en een mooi energielabel A. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Langerak. In de directe omgeving vind je uitstekende voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, dierenweide de Kraal, Park de Hoge Weide en het populaire Máximapark. De winkelcentra (zowel Winkelcentrum Parkwijk als Leidsche Rijn Centrum) zijn op loop- en fietsafstand. Er zijn uitstekende busverbindingen naar het centrum van Utrecht (ca. 10 minuten). Dankzij de Dafne Schippersbrug ben je met de fiets tevens binnen 15 minuten in de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Benieuwd naar deze geweldige familiewoning? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, garderobe, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, toegang naar de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken te vinden. De keuken, vernieuwd medio 2021, is geplaatst in een riante L-opstelling en uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een eveneens wit composieten werkblad. Door de speelse blauwgroene tegels, de fijne hoeveelheid ramen en de hoogwaardige inbouwapparatuur is koken een waar feestje! De keuken beschikt over een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combinatie oven en een (puber) gezinsformaat vriezer en koelkast. In de keukenruimte is daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafelopstelling. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 24m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van strak gestucte wanden en een sfeervolle eikenhouten vloer. Middels de grote raampartij met loopdeur bereik je de heerlijk zonnige achtertuin. Tuin: Een waar vakantiegevoel in eigen tuin! Met een oppervlakte van maar liefst ca. 140 m2 is er alle ruimte voor het creëren van meerdere gezellige (zonne)terrassen en speelruimte voor de kinderen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een groene erfafscheiding, een groot gazon, een aantal mooie bomen (o.a. een vijgenboom, perenboom, witte druivenboom & appelboom), een ingegraven trampoline en een luxe veranda. Onder de riante veranda zit je altijd goed. De veranda beschikt over een toffe bar en een knusse zithoek met een gezellige houthaard. Hier kun je onder het genot van een drankje, hapje en muziek uren lang heerlijk ontspannen. Sfeervol, overdekt en het hele jaar door genieten van de tuin! De woning beschikt aan de zijkant van het huis over een handige oprit met een carport, waar gemakkelijk 2 à 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. Hier is ook de aangebouwde stenen schuur te vinden die is uitgerust met een handig elektrisch rolluik, mega handig voor het stallen van de fietsen, een motor of de bakfiets. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers en de ruim opgezette badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 7 & 12 m2) die een gezellig uitzicht bieden op de achtertuinen. Aan de voorzijde is de riante masterbedroom (ca. 15 m2) gesitueerd. In het midden van deze woonlaag bevindt zich de badkamer. De verzorgde, complete badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een spiegelkast. Het kiepraam zorgt voor daglicht en biedt de mogelijkheid tot extra ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie). De badkamer is uitgevoerd in neutrale witte betegeling met zwarte details. Op de overloop is een handige deur gecreëerd waardoor warmte vanuit de woonkamer niet verloren gaat, ook heel fijn voor de demping van geluid. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de riante overloop, waar zich tevens de opstelplaats bevindt van de wasmachine en droger, heb je toegang tot twee riante en multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste riante slaapkamer (ca. 11 m2). Deze kamer is praktisch indeelbaar en baadt, door de plaatsing van raampartijen in achter- en zijgevel, heerlijk in het zonlicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een balkon met uitzicht over de achtertuinen. Beide slaapkamers beschikken over een airconditioningsunit, waardoor het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is in deze kamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 136 m2, inhoud ca. 492 m3; - Bouwjaar: medio 2001; - Perceeloppervlakte 277 m2 eigen grond; - Energielabel: A; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Parkeerplek voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein, ideaal natuurlijk met de toekomstige parkeerregelingen in Utrecht; - Dakopbouw gerealiseerd medio 2019; - Mechanische ventilatie medio 2025 vernieuwd en alle kanalen zijn tevens gereinigd; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in zomer 2025; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! English text: A Unique Opportunity! With a living area of approximately 136 m² and a generous plot size of around 277 m², this home at Stobberakplantsoen 52 is a true gem. Built in a charming and stately style, the property features an attached stone shed with an electric door and a wonderfully sunny backyard complete with a cozy veranda. It’s the perfect place to enjoy long and pleasant (summer) evenings with friends and family — in short, an ideal family home! What makes this lovely family home stand out is the bright, garden-facing living room, the modern and fully equipped kitchen (renovated in 2021), and the five (!) multifunctional (bed)rooms (approx. 7, 11, 12, 12 & 15 m²) spread across the upper floors. The spacious bathroom includes a bathtub, shower and toilet. The property also boasts a private driveway with a wooden carport, offering enough space for 2 to 3 cars. As a cherry on top, the exterior of the home is scheduled to be completely repainted in mid-2025, and it comes with HR (high-efficiency) glass and a favorable energy label A. The home is located in the child-friendly and spacious Langerak neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find excellent amenities, such as daycare centers, primary and secondary schools, various sports clubs, the petting zoo *De Kraal, Park de Hoge Weide, and the popular Máximapark. Shopping centers (both Parkwijk and Leidsche Rijn Centrum) are within walking and biking distance. There are excellent bus connections to Utrecht city center (approx. 10 minutes), and thanks to the Dafne Schippers Bridge, you can reach the city by bike in just 15 minutes. The A2 and A12 motorways are also just minutes away, making this a perfect location for commuters. Curious about this amazing family home? Feel free to come take a look — the coffee is ready!
Mortgage berekenen
€ 879.000
Cost of copper (estimated): € 19.430
2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 898.430
3,04%
Yearly
%
€ 43.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 879.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 277 m²
- Content
- 492 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 26 m²
- Backyard area
- 137 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 06-09-2025
- Sale date
- 13-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Hofnarlaan 13
3525GM Utrecht
€ 445.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 93 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
