Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Sumatrastraat 13 BS

3531PA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Sumatrastraat 13 BS Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

VT-WONEN IN DE KOP VAN LOMBOK, EIGENTIJDS AFGEWERKTE, RUIME EN ZEER LICHTE 4-KAMER BOVENWONING (91M2). Aarzel niet en maak snel een afspraak! Een aantal highlights: 01- Zeer ruime, lichte woonkamer met brede vloerdelen 02- Open keuken met een doordacht keukenblok (2023) met alle apparatuur en voldoende werkruimte 03- Gave badkamer (2021) met een dubbele douche, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwkast met wm-aansluiting 04- CV-combi (2023) met voldoende capaciteit om met zijn tweeën tegelijk te douchen 05- Modern en ruim toilet (2023) op de eerste verdieping 06- Aparte werkkamer op de eerste verdieping 07- Alles strak gestuukt en overal fraaie vloerdelen 08- Handige bergvliering 09- Zeer centrale ligging 10- Energielabel C In 2021 stond de huidige eigenaar voor de keus: of een nieuwe badkamer of niet samenwonen. Dit maakte de keuze makkelijk en aan de badkamer zie je dan ook dat verkoper alles uit de kast heeft gehaald om zijn partner over te halen. Samen hebben ze daarna bekeken hoe ze de rest van het huis ook helemaal naar hun zin konden maken en in 2023 hebben ze hun plannen uitgevoerd waarbij alleen perfectie goed genoeg was. De Sumatrastraat ligt helemaal vooraan in de gezellige wijk Lombok. Voor alle denkbare dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het diverse winkelaanbod op de Kanaalstraat met onder meer brood, vlees, groente, kaas, bloemen, dierenvoer, kruiden en specerijen, roti, teveel om op te noemen. Verder is er in de wijk ook veel te beleven zo zijn er meerdere koffietentjes, restaurants, cafe's, terrassen, parken, sportscholen en nog veel meer in de buurt. Ben je echt een stadsmens en hou je van ruimte en een hoogwaardige afwerking dan laten wij je graag de Sumatrastraat 13 Bis zien. Indeling: Begane grond: Hier kom je binnen in de hal met de trap naar boven. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met een ruim en modern toilet. De woonkamer is maar liefst 3.64m breed heeft een hoog plafond en veel lichtinval. De brede vloerdelen en het strakke stuukwerk maken het helemaal af. Aan de achterzijde vind je de zeer doordachte, luxe open keuken met alle apparatuur en veel bergruimte. Hou je van contact met je gezelschap onder het koken dan is dit de perfecte plek. Er is er nog een ruime inbouwbergkast in de keuken. Als laatste is er nog een ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning. Na het werk de deur sluiten en klaar ben je. Tweede verdieping: Je komt ook hier boven op de overloop. De voorslaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand, een zijraam en een dakkapel aan de voorzijde. De schuine gestuukte wanden geven de ruimte karakter. Aan de achterzijde is een tweede royale slaapkamer ook zijn zijn de schuine wanden fraai gestuukt. De Derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier is de hele verdieping, op de badkamer na, weer voorzien van fraaie brede vloerdelen. Als laatste is er nog de badkamer met eerst aan je rechterhand de douche met twee stortdouches naast elkaar waardoor je samen kunt douchen. Er is een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Vliering: Vanaf de overloop bereik je middels een vlizotrap een handige bergvliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 91m2 en inhoud 333m3 - Van binnen geheel onder handen genomen in 2021-2023 - Vve semi actief, servicekosten € 65,- per maand - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
333 m³

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2022
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.