Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Sumatrastraat 18 BS

3531PC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

Sumatrastraat 18 BS Utrecht
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een impressie van deze prachtige en strak afgewerkte 3-laagse bovenwoning mét een ruim, zonnig dakterras! Soms komt er een woning voorbij waar ons hart sneller van gaat kloppen. Deze sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde 6-kamer bovenwoning (109 m² woonoppervlakte, bouwjaar 1918 en energielabel B) is echt een ‘pareltje’ in zijn soort. Het huis is in 2020 compleet verbouwd en beschikt over een zonnig dakterras. Hier geniet je in alle rust van de ochtend- en middagzon en sluit je de dag ontspannen af. De woning is gelegen in het hart van het geliefde Lombok in een rustige, gezellige zijstraat van de levendige Kanaalstraat. Het huis is medio 2020 met veel liefde en zorg volledig gerenoveerd, waardoor het een ware make-over heeft gehad. De keuken, de badkamer, de vloeren en de wandafwerkingen zijn in deze periode vernieuwd en afgestemd op een hedendaagse woonstijl. Dankzij de slimme indeling, het gebruik van hoogwaardige materialen en het behoud van karakteristieke details heeft de woning een warme en charmante uitstraling gekregen. Hiermee is het sfeervolle huis instapklaar voor een toekomstige eigenaar! Kenmerkend voor deze woning zijn de authentieke details, zoals hoge houten paneeldeuren, fraaie houten kozijnen en statige hoge plafonds, de gezellige en goed indeelbare woonkamer van ca. 30 m², de moderne en complete open keuken van ca. 6 m² voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de vier volwaardige multifunctionele slaapkamers van ca. 10, 11, 12 & 14 m² en een moderne en sfeervolle badkamer van ca. 7 m² met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De woning ligt op een erg aantrekkelijke plek. Op steenworp afstand bevinden zich diverse, leuke lokale winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, fijne recreatieplekken en het Centraal Station (binnen acht minuten lopen zit je in de trein naar b.v. Amsterdam) en de gezellige binnenstad liggen op loopafstand. Als je hier woont kan je dus je groente en fruit halen bij één van de kleine winkels op de Kanaalstraat, lunchen met een lahmacun of heerlijk broodje van Besselings’ Deli of Studio Sugar Snap, een (dagelijkse) duik nemen in het water bij de Munt, een bakje koffie drinken in de zon bij Koffie & Ik en je dag afsluiten met een verfrissend drankje bij de prachtige Molen de Ster. Kortom: teveel om op te noemen! Benieuwd naar deze prachtige woning in hartje Lombok? Kom dan gezellig een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling Begane grond: Entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en een extra kamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een stijlvolle tegelafwerking met een mooi nisje. De kamer aan de voorzijde is een ideale ruimte voor een garderobe en is ruim genoeg voor nog een grote kast voor extra opbergruimte. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een nokhoogte van meer dan drie meter en laat zich eenvoudig indelen in een comfortabel eetgedeelte - met ruimte voor een grote eettafel - en een gezellige zithoek, met uitzicht op de Sumatrastraat. Door de mooie boom voor de deur heb je veel privacy. De moderne, open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling. De keuken is geplaatst in een praktische L-vorm en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een AEG inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. Er is veel werkruimte en er zijn volop opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras (ca. 12 m²) dat is gelegen op het oosten. Door de lengte van het dakterras heb je veel zonuren. Het is de perfecte plek voor je kopje koffie in de ochtendzon en ook je wijntje aan het eind van een zomerse dag drink je - heerlijk verstopt tussen de groene druiventakken aan de achterkant van het dakterras - in de zon. De gehele eerste verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. De afwerking is hoogwaardig en modern met een prachtige parketvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Een ruime overloop biedt toegang tot de 3 multifunctionele (slaap)kamers en de moderne, fijne badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is mooi ruim en voorzien van een op maat gemaakte open kast voor extra opbergruimte. Door de fraaie houtenbalkconstructie heeft de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee volwaardige multifunctionele (slaap)kamers. Deze kamers zijn erg licht door de ramen over de volle breedte en zijn perfect in te richten als kinder-, werk-, logeer- of kastenkamer. De complete en moderne badkamer is voorzien van smaakvolle tegels. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, een op maat gemaakte wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en een heerlijk ligbad. Perfect om na een lange werkdag te ontspannen en ideaal met (jonge) kinderen. De gehele tweede verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. De afwerking is hoogwaardig en modern met een prachtige parketvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. De ruime voorzolder beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger. Deze zijn netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast, waardoor er een groot werkblad is gecreëerd. De voorzolder biedt daarnaast voldoende ruimte om als wasruimte in te richten. Vanaf de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. Door knieschotten te realiseren is er extra bergruimte beschikbaar voor o.a. seizoensspullen. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke wandafwerking en beide ruimtes zijn voorzien van een Velux dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Bijzonderheden: - Heel licht en ruim huis, o.a. door hoge plafonds en ramen en efficiënte indeling; - Perfecte ligging t.o.v. van snelwegen en Utrecht Centraal (binnen acht minuten lopen zit je in de trein naar b.v. Amsterdam); - Het huis is volledig gestript en gerenoveerd in 2020; - Goed geïsoleerd huis met energielabel B; - In 2020 is al het leidingwerk en elektra vervangen en zijn de schakelaars en stopcontacten vernieuwd; - Woonoppervlakte: ca. 109 m²; - Inhoud: ca. 389 m3; - Bouwjaar: medio 1918; - Energielabel: B, gevalideerd in 2025; - Verwarming en warm water middels cv-installatie (merk: Intergas / 2019); - Zonnig dakterras gelegen op het oosten; - Maandelijkse VvE bijdrage € 36,- per maand, twee leden; - Er is een verkort MJOP opgesteld in 2025 met een gezamenlijke rekening en een gezamenlijke opstalverzekering; - De woning is volledig verbouwd in 2020, waarbij de eerste en tweede verdieping opnieuw zijn ingedeeld en gemoderniseerd (inclusief leidingwerk en elektra) én een extra zolderverdieping met vaste trap is toegevoegd; - Het dak is volledig geïsoleerd in 2020 / vloerisolatie op de eerste verdieping / isolerende wand over de volledige lengte van de woonkamer / gevelisolatie eerste en tweede verdieping voor- en achterkant; - De elektrische installatie is in 2020 volledig vernieuwd: schakelaars, leidingwerk, stopcontacten; - Houten kozijnen (geschilderd in 2019), grotendeels HR++, aangevuld met dubbelglas; - De woning is instapklaar en volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Authentieke details, zoals houten paneeldeuren, hoge plafonds en fraaie balkconstructies, geven de woning veel karakter; - Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Be sure to watch our exclusive property video for an impression of this stunning and beautifully finished three-level upper house with a spacious, sunny roof terrace! Every now and then, a home comes along that truly steals our hearts. This charming and high-quality renovated six-room upper house (109 m² of living space, built in 1918, energy label B) is a real gem. Fully renovated in 2020 and featuring a sunny roof terrace, this is the perfect place to enjoy quiet mornings and afternoons in the sun and to unwind at the end of the day. The property is located in the heart of the popular Lombok neighbourhood, in a quiet and friendly side street of the vibrant Kanaalstraat. The home underwent a complete renovation in 2020 with great care and attention, resulting in a remarkable transformation. The kitchen, bathroom, flooring and wall finishes were all renewed during this period and brought in line with contemporary living standards. Thanks to the smart layout, the use of high-quality materials and the preservation of characteristic details, the home exudes warmth and charm. It is completely move-in ready for its next owner. Distinctive features include authentic details such as high wooden panel doors, beautiful wooden window frames and impressive high ceilings, the cosy and well-arranged living room of approx. 30 m², the modern and fully equipped open kitchen of approx. 6 m² with all desired built-in appliances, four full-size multifunctional bedrooms of approx. 10, 11, 12 and 14 m², and a modern, atmospheric bathroom of approx. 7 m² equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, washbasin cabinet and toilet. The location of this home is exceptionally appealing. Just a stone’s throw away you will find various charming local shops, supermarkets, lively cafés and restaurants, pleasant recreational spots and Central Station (an eight-minute walk takes you to your train to destinations like Amsterdam). Utrecht’s vibrant city centre is also within walking distance. Living here means picking up fresh fruit and vegetables from one of the small shops on Kanaalstraat, having lunch with a lahmacun or delicious sandwich from Besselings’ Deli or Studio Sugar Snap, taking a refreshing daily swim at De Munt, enjoying a sunny coffee at Koffie & Ik, and ending your day with a drink at the beautiful Molen de Ster. In short: there is simply too much to mention! Curious to experience this stunning home in the heart of Lombok? Come and have a look — the coffee is ready! Additional details: • Very bright and spacious home thanks to the high ceilings, large windows and efficient layout; • Perfectly located in relation to motorways and Utrecht Central Station (an eight-minute walk takes you to your train to destinations such as Amsterdam); • The entire property was stripped and fully renovated in 2020; • Well-insulated home with energy label B; • All plumbing and electrical installations were replaced in 2020, including new switches and sockets; • Living area: approx. 109 m²; • Volume: approx. 389 m³; • Year of construction: circa 1918; • Energy label: B, validated in 2025; • Heating and hot water via central heating installation (brand: Intergas / 2019); • Sunny roof terrace facing east; • Monthly owners’ association contribution € 36 per month, two members; • A concise Long-Term Maintenance Plan (MJOP) was drawn up in 2025 with a joint bank account and joint building insurance; • The home was completely renovated in 2020, during which the first and second floors were redesigned and modernised (including all plumbing and electrical work) and an additional attic floor with a fixed staircase was added; • Roof fully insulated in 2020 / floor insulation on the first floor / insulating wall installed along the full length of the living room / façade insulation at the front and rear on both the first and second floors; • Electrical installation completely renewed in 2020: switches, wiring, sockets; • Wooden window frames (painted in 2019), mostly HR++ glass, supplemented with double glazing; • Move-in ready home finished with high-quality materials; • Authentic features such as wooden panel doors, high ceilings and beautiful beam structures give the home great character; • An age clause will be included in the purchase agreement; • An asbestos clause will be included in the purchase agreement; • Transfer in consultation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.