Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Sweder van Zuylenweg 64

3553HH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Sweder van Zuylenweg 64 Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met ruimte, karakter én een tuin? Dan is Sweder van Zuylenweg 64 precies wat jij zoekt. Deze tussenwoning uit 1931, gelegen in het geliefde Zuilen, biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Denk: originele details behouden, hedendaags comfort toevoegen en jouw eigen thuis creëren. Een woning met potentie én charme Locatie Zuilen is hot! En terecht: het is een levendige wijk met veel karakter. Op loopafstand vind je het Julianapark, gezellige koffiezaken zoals The Food Club en Koffie75, en leuke restaurants zoals SAAR en Brasserie Stadspark. Ook station Zuilen, uitvalswegen en het centrum van Utrecht zijn makkelijk bereikbaar. Kortom: ben jij klaar om deze woning liefde en aandacht te geven én er je eigen droomplek van te maken? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en laat je inspireren! Begane grond Via de charmante voordeur met glas-in-lood stap je binnen in de hal met trapopgang, toilet en een handige trapkast. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met uitzicht op het groen van de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin: dé plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is compact maar praktisch, en geeft toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat, elk met veel lichtinval. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en biedt ruimte voor een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim! Deze verdieping is nu ingericht als vierde slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra stahoogte en licht. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of chillplek. Tuin De achtertuin is een groene oase waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achterin staat een karakteristieke houten berging inclusief graffiti en namen van de vorige bewoners: een unieke eyecatcher met een verhaal. De berging is voorzien van elektra en via de achterom ben je zo op straatniveau. Bijzonderheden: Bouwjaar 1931 (Bron: BAG); Woonoppervlak: 100 m2; Inhoud: 350 m3; Oplevering in overleg; Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar; In de koopovereenkomst zullen de niet zelfbewoningsclausule en As is is where it is clausule worden opgenomen;

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
93 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.