Residents
325.510
Last year: 2025
't Zand 29
3544NC Utrecht • Utrecht
Sold subject to confirmation
€ 1.995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 41.750
2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.036.750
Purchase price /m²: € 5.557
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn, op een zeer riant perceel van bijna 3000 m2, om de hoek van het Maximapark: met bijzonder veel leefruimte in en om het huis – en op korte afstand van de Utrechtse binnenstad! Enkele hoogtepunten van dit unieke familiehuis: - Multifunctionele mogelijkheden, woon- en kantoorfunctie - Wellnessruimte met sauna en jacuzzi - Ruime parkeermogelijkheden op afgesloten privé terrein - Woonoppervlakte circa 360 m2 - Perceeloppervlakte 2.910 m2 eigen grond - Garages en carport voor meerdere auto's - Bijzonder ruime living met fraaie en lichte serre met triple glas - 6 slaapkamers, 2 badkamers - Moderne open keuken met Miele inbouwapparatuur - Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, gazon, groen, fontein, bijgebouw met sauna - Bijzonder ruime bergzolder, uitbreidingsmogelijkheid tot extra woonruimte - Kantoor aan huis - Kelder voor extra opslagruimte Kortom; een bijzonder royale villa met veel ruimte, luxe en privacy! Inclusief luxe wellness bijgebouw met sauna & jacuzzi! Op een prachtige locatie, om de hoek van het Maximapark, het moderne Leidsche Rijn Centrum, en tevens vlakbij de binnenstad van Utrecht. Een woning die ruimte, comfort en luxe ademt – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 360 m², gelegen op een perceel van bijna 3.000 m² eigen grond, biedt deze villa alles voor een stijlvol en royaal leven. Ruimtelijk wonen en leven De villa beschikt over een zeer royale living met een lichte serre die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Hier ervaart u dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid. De moderne open woonkeuken, voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en een groot kookeiland, is het hart van het huis – ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op, die de woning een stijlvolle ontvangst geeft. Hier tref je ook de garderobe en toiletruimte, net als de toegangsdeuren naar de woongedeeltes en slaapkamers. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de toegang tot de inpandige garages, de kelder en een vlizotrap die leidt naar de zeer grote bergzolder. Deze zolder biedt volop mogelijkheden als nog ongerealiseerde woonruimte of hobby- of opbergruimte. Links van de entreehal komt u in de royale living met lichte serre en de woonkeuken met diverse Miele inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. Via een gang bereik je twee badkamers en nog eens vier slaapkamers, allen een volwaardig formaat en veelzijdig in gebruik – ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Luxe en comfort - 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes - Twee badkamers - Wellnessruimte met sauna en jacuzzi - Kelder voor extra bergruimte - Grote bergzolder met veel opslagruimte en optioneel uitbreidingsmogelijkheden - Inpandige garages en een dubbele carport, samen goed voor meerdere auto’s Genieten van buiten De rondom gelegen tuin is een oase van rust en privacy. Fraai aangelegd met terrassen, gazon, volwassen groen en een fontein, biedt deze tuin zowel ontspanning als ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Locatie De woning is gelegen nabij het Maximapark en op korte afstand van het moderne Leidsche Rijn Centrum, terwijl ook de historische binnenstad van Utrecht eenvoudig te bereiken is. Een unieke combinatie van landelijk en rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Samengevat: Deze villa biedt een uitzonderlijke hoeveelheid woonruimte, multifunctionele kamers, luxe voorzieningen én uitbreidingsmogelijkheden. Een droomhuis voor wie houdt van comfort, stijl en privacy – en dit alles op een centrale locatie vlak bij Utrecht. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 1.995.000
Cost of copper (estimated): € 41.750
2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750
3,04%
Yearly
%
€ 99.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.995.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 359 m²
- Land area
- 2910 m²
- Content
- 1472 m³
- Other enclosed space
- 132 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 17-09-2025
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 3
