Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Van der Mondestraat 98

3515BL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.694

Photo Gallery

Van der Mondestraat 98 Utrecht
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO OF 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE SFEERVOLLE JAREN ’30 TUSSENWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN TUINWIJK! Uitstekend onderhouden jaren ’30 eengezinswoning (ca. 121 m2) met een gezellige stadstuin op het westen, op een populaire locatie in Tuinwijk op loopafstand van het Griftpark. Het huis is gelegen op een perceel eigen grond van 68m2. Kenmerkend voor deze specifieke woning is het goede afwerkingsniveau (geheel gemoderniseerd door de jaren heen), de sfeervolle lichte eetkamer met gezellige erker aan de voorzijde, de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een strak uitgevoerde keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, 5 (slaap)kamers (ca. 4, 13, 13, 13 & 10 m2), de moderne badkamer (ca. 5 m2) met ruime inloopdouche en natuurlijk charmante achtertuin. De recht opgetrokken achtergevel geeft bijzonder veel volume en gebruiksmogelijkheden aan de woning. Verder is bijzonder dat er vele authentieke details behouden zijn gebleven zoals de fraaie kamer-en-suite deuren, glas-in-lood ramen, de wandtegeltjes in de hal en de prachtige schouw in de woonkamer. De woning is gelegen op een toplocatie in de rustige, groene en kindvriendelijke Tuinwijk. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder verschillende supermarkten, meerdere onderwijsvoorzieningen, speeltuinen, sportscholen, groenvoorzieningen en diverse gezellige horecagelegenheden. Het historische stadscentrum van Utrecht is met een paar minuten fietsen te bereiken. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de uitvalswegen (A2/A12/A27/A28). Op voorhand is een bouwkundig rapport opgesteld, een digitaal exemplaar van het bouwkundig rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie. Kom gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Hal met de originele wandtegels, trapopgang, toilet met fontein, trapkast, meterkast en toegang tot eetkamer, woonkamer en de keuken. Woonruimte en-suite, met de originale schuifdeuren en zijkasten en parketvloer. Aan de voorkant de lichte eetkamer (ca. 2.82 x 3.34m) met een karakteristieke erker. De tuingerichte woonkamer (ca. 4.79 x 3.34m) is voorzien van de originele schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De hardhouten achterpui met de openslaande deuren is eind 2020 geheel vernieuwd. De verzorgde en complete keuken (ca. 2.87 x1.78m / thans een dichte keuken maar indien gewenst door te breken naar de woonkamer) is voorzien van een mooie tegelvloer, een granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Tuin De charmante stadstuin (ca. 17 m2 / gelegen op het westen) biedt een heerlijke plek om lekker buiten te zitten. De tuin biedt privacy, groen en zonneschijn wanneer de zon tijdens het hoogseizoen wat hoger aan de hemel staat. De tuin is voorzien van bestrating en een groene erfscheiding. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer (ca. 1.72 x2.90 m), 2 slaapkamers (ca. 3.35 x 3.78 m & ca. 3.35 x 3.90 m) en een kamer welke is omgebouwd tot inloopkast (ca. 2.02 x 1.77). Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, een mooie laminaatvloer en een nette wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie erker en leent zich ook perfect voor andere doeleinden en indelingen, zoals een werkruimte of studeerkamer. De moderne en complete badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een wastafel, een 2e hangend toilet en een designradiator (recent vervangen). In 2020 is het dubbelglas vernieuwd in de pui aan de achterzijde. Tweede verdieping: De ruime en strak afgewerkte overloop is voorzien daglicht middels een Velux dakraam tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot nóg 2 ruime slaapkamers (ca. 2.52 x 4.97 m & ca. 2.44 x 3.95 m). Deze ruime slaapkamers zijn voorzien van wastafel, een laminaatvloer, een hoogwaardige wandafwerking, inbouwspots en beschikken beiden over een airco. De zolder is zeer ruim door de recht opgetrokken achtergevel. In 2020 is het kozijn met dubbele beglazing vervangen aan de achterzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 121 m²; - Inhoud: 432 m³; - Perceeloppervlakte: 68 m²; - Bouwjaar medio 1932; - Schilderwerk is nogmaals nagelopen na het opmaken van het bouwkundige rapport; - Achterpui en ramen slaapkamers achterzijde eind 2020 geheel vernieuwd; - Verwarming en warm water via CV ketel (merk: Nefit / bouwjaar: 2010) - Energielabel: C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing, aangevuld met diverse HR++ voorzetramen; - Gemoderniseerd met behoud van originele details; - 8 zonnepanelen (2310 Wp) in eigendom; - Airconditioning op de 2e verdieping (beide slaapkamers); - Vloerisolatie met Tonzon Thermoskussens (Rd 4,4 m² K/W); - Tochtwering aangebracht; - 5 multifunctionele (slaap-)kamers op de verdiepingen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2025; - Op voorhand bouwkundig rapport opgesteld, opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee English text ALSO VIEW OUR EXCLUSIVE HOME VIDEO OR 360-DEGREE VIRTUAL TOUR TO GET A GREAT IMPRESSION OF THIS CHARMING 1930s TERRACED HOUSE IN A SOUGHT-AFTER LOCATION IN TUINWIJK! Well-maintained 1930s family home (approx. 121 m²) with a cozy west-facing city garden, located in the popular Tuinwijk area within walking distance of Griftpark. The house stands on a privately owned plot of 68 m². What characterizes this particular property is its high level of finish (fully modernized over the years), the bright and atmospheric dining room with a charming bay window at the front, the spacious living room with French doors opening to the garden, a sleek kitchen equipped with all desirable built-in appliances, 5 (bed)rooms (approx. 4, 13, 13, 13 & 10 m²), the modern bathroom (approx. 5 m²) with a spacious walk-in shower, and of course the charming backyard. The straight rear façade provides the home with a remarkable amount of space and flexibility in use. In addition, many authentic details have been preserved, such as the beautiful en-suite doors, stained-glass windows, the wall tiles in the hallway, and the stunning fireplace in the living room. The property is situated in a prime location in the quiet, green, and child-friendly Tuinwijk neighborhood. All desirable amenities are within easy reach, including several supermarkets, multiple educational facilities, playgrounds, gyms, green spaces, and a variety of cozy restaurants and cafés. Utrecht’s historic city center can be reached within a few minutes by bicycle. The neighborhood also has excellent connections to public transport and major highways (A2/A12/A27/A28). A structural inspection report has been prepared in advance; a digital copy of this report is included as an attachment to the sales documentation. Feel free to come and take a look—you are very welcome. The coffee is ready for you!

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
68 m²
Content
432 m³
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.