Jump to content
Logo of IMMO 030 Makelaars

Van Diemenstraat 25

3531GG Utrecht • Utrecht

Available

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 7.632

Photo Gallery

Van Diemenstraat 25 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royaal (88 m² inclusief de zolderkamer!) en heerlijk licht huis met een stadstuin en zonnig dakterras, gelegen in de ‘gouden driehoek’, het mooiste deel van Lombok. Bij binnenkomst valt direct de bijzonder prettige sfeer op, door de fijne ruimtebeleving, het vele licht en de fraaie manier waarop de woning is gemoderniseerd en afgewerkt. In 2019 is op zolder een grote dakkapel geplaatst waardoor daar nu een ruime (slaap-)kamer is ontstaan. Veel licht en veel ruimte, een goede ouderslaapkamer met een werkhoek. Deze ruimte voldoet net niet aan de NEN-norm om mee te mogen tellen als woonruimte (nokhoogte is 2,32 m, hoogte dakkapel 1,92), maar biedt in de praktijk volop comfortabele en bruikbare ruimte. De van Diemenstraat is een rustig straatje nabij de Munt, het Bankaplein en de Leidsekade, waar de bewoners op een prettige manier met elkaar omgaan. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels, leuke horeca en veel groen, zoals park Oog in Al, het Molenerf en de Muntkade. Met de fiets zit je zo in het centrum en op Utrecht Centraal, met de auto zit je binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Een heerlijke instapklare woning dus met veel woonruimte en 3 goede slaapkamers op een fijne plek waar de verkopers met heel veel plezier hebben gewoond. Zij blijven dan ook in de buurt en verwachten rond oktober hun nieuwe woning te betrekken. Indeling: Begane grond: entree/gang met de meterkast. Royale en lichte woonkamer met een hoog plafond en open trap naar de verdieping. Door het ontbreken van de gang valt het licht van boven mooi de ruimte in, wat samen met het hoge plafond zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, in moderne lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuiger, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarachter ligt de moderne badkamer (uit 2020) met een bad/douche, een wastafelmeubel en het toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin die is gelegen op het noordwesten, een fijne plek om buiten te eten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een achterkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een grote kastenwand. Vanaf de overloop kom je ook op het dakterras, ook noordwestelijk georiënteerd. Door de hoge ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is met de grote dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde een fijne slaap- of werkkamer. Maten: Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden. Woonoppervlak: 76m² (88 m² inclusief zolderkamer!) Tuin: 6,50 x 2,20, gelegen op het noordwesten Dakterras: 6,75 x 2.36, ook op het noordwesten. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, (oud) energielabel E Verwarming en warm water door middel van een Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2019) De groepenkast telt 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf Aanvaarding in overleg (oktober aanstaande).

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
64 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.