Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Van Eysingalaan 344

3527VV Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Bruggen

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.924

Photo Gallery

Van Eysingalaan 344 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT & COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 66 M²) MET 4 KAMERS IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD EN EEN FIJN BALKON OP HET ZONNIGE WESTEN, OP KORTE AFSTAND VAN HET GEZELLIGE UTRECHTSE STADCENTRUM Dit efficiënt ingedeelde appartement beschikt over maar liefst vier kamers en een zonnig balkon. De woonkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan een riante zit- en eethoek. Desgewenst kan een wand worden verwijderd om een nóg grotere woonkamer te creëren, met in dat geval aan beide zijden prettig lichtinval door de grote raampartijen. De woning verkeert in een degelijke onderhoudsstaat en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Zowel de badkamer als de keuken zijn netjes onderhouden en functioneel. De keuken beschikt over de nodige (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, kooktoestel en koel-/vriescombinatie. Het appartement maakt deel uit van een actieve en betrokken VvE. Hierdoor is er een gedegen onderhoudsplan en reservefonds aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en (dag)horecagelegenheden, wat het wonen in de wijk zeer aangenaam maakt. Met slechts tien minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Ook met de auto is dit een prettige uitvalsbasis, omdat de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2 en A12, binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een heerlijke eigen stek met voldoende ruimte, in een prettige en gemoedelijke woonomgeving op korte afstand van voorzieningen en het centrum? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging – we leiden je graag rond. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel D. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is de woning omgeven door vier ‘warme’ gevels, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. DE OMGEVING Transwijk is een geliefde wijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van een groene woonomgeving en de levendigheid van de stad. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het bruisende hart van Utrecht, terwijl ook de uitvalswegen A12 en A2 snel bereikbaar zijn. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, gevarieerde bebouwing en een prettige mix van bewoners. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden – liggen op loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: Park Transwijk ligt op steenworp afstand. Dit groene stadspark biedt een rosarium, vijvers, een kinderboerderij en een ruime speelplaats – een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten van een zonnige middag. En met slechts tien minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Op de derde verdieping bevindt zich de entree van de woning, die uitkomt in een lichte en uitnodigende hal met een vaste kast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast die extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de royale hoofdslaapkamer, die volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waardoor een comfortabele en rustige slaapomgeving ontstaat. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, wasmachineaansluiting en een aansluiting voor een wasdroger. Zo vormt deze ruimte een praktische en eigentijdse leefomgeving waarin comfort en gebruiksgemak samenkomen. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en volledig uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige woonervaring. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 66m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1962; • Warm water middels geiser en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel D, woning is voorzien van dubbele beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon gelegen op het zuid westen; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €171,- per maand; • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarvoor zullen aanvullende artikelen worden opgenomen en zijn er specifieke verkoopvoorwaarden. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
182 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.