Jump to content
Logo of Leonie Evers Makelaars

Van Hoornekade 193

3554AV Utrecht • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.370

Photo Gallery

Van Hoornekade 193 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop een hele leuke benedenwoning met een royale tuin en een gezellige woonkamer met open open keuken en een moderne badkamer (2022). De tuin is de ‘eyecatcher’ van dit huis: een groene oase van rust, met veel bloeiende planten, een eigen appelboom, heeft 2 terrassen en zowel zon- als schaduwplekken, een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartement is heel gunstig gelegen in Zuilen. Winkelcentrum Rokade, station Utrecht Zuilen, het Julianapark, Werkspoorkwartier en de Vecht liggen op loopafstand. In 10 minuten fiets je naar hartje Utrecht (Neude), met al haar leuke winkels, gezellig restaurantjes en cafeetjes. Voor de deur een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal en de Amsterdam Arena. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de N230 en zijn ook de opritten naar de A27, A28, A12 en A2 goed bereikbaar. Parkeren is gratis. Indeling Eigen toegangsdeur vanaf de straat in een overkapt portiek, voor de woning een geveltuintje, entree, toilet, aan het einde van de gang de meterkast in een diepe vaste kast, aan de rechterzijde toegang tot de doorzon woonkamer. Het woonkamergedeelte is aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast die veel opbergruimte biedt, aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en met de open keuken ernaast. Vanuit de keuken is ook een deur naar de tuin en vanuit de keuken tevens toegang tot de nette moderne badkamer (vernieuwd in 2022) aan de achterzijde met inloopdouche, wastafel en design radiator, in de badkamer is een vaste ombouw/kast voor de wasmachine aansluiting en CV ketel. Vanuit de badkamer is ook een deur die toegang biedt tot de tuin. Vanuit de woonkamer ook toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is naast de eetkamer aan de achterzijde gelegen en heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Het terras aan de woning is deels overkapt door het balkon van de bovenburen, daarna begint het groene gedeelte van de maar liefst ca 15meter diepe achtertuin met bomen, gras, speelse paadjes en bloeiende planten en struiken. Achterin de tuin nog een klein schuurtje voor o.a. tuingereedschap en rechts achterin nog een tweede terras. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca 62 m2 (BBMI meetrapport aanwezig) - Fantastische achtertuin (ca 15 meter diep bij bijna 6 meter breed) - Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie - CV ketel Vaillant 2017 - Energielabel C - Servicekosten € 50 per maand (slapende VVE, wel KVK inschrijving) - Fijne locatie, dichtbij Utrecht centrum en de natuur - Parkeren op de openbare weg (gratis) - Notaris ter keuze koper, wel in Utrecht of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
241 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.