Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Van Imhoffstraat 12

3531HW Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.990

Photo Gallery

Van Imhoffstraat 12 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bijzondere eigentijdse, karaktervolle en zeer lichte 4-kamerwoning met een ruim dakterras gelegen op een prachtige hoek aan een rustige straat in de wijk Lombok. Een aantal pluspunten op een rij: - Zeer lichte woning mede door de zijramen - Royale L-vormige woonkamer - Woonkeuken - Absoluut een unieke woning - Bijzonder ruim dakterras (21m2) waar je geweldig kunt zitten - Mooie berging bereikbaar vanaf de straat - Woning is heel goed onderhouden Wonen in de stad, met ruimte, licht én karakter? Dan is dit je kans. De woning is gelegen op de hoek van de Van Imhoffstraat en de Padangstraat. Waar de wijk Lombok als bruisende wijk bekend staat, zijn dit twee heerlijk rustige straatjes. Je hebt alles wat Lombok te bieden heeft op loopafstand. Wanneer je terugkomt van het Centraal Station, kan je boodschappen doen op de Kanaalstraat of je loopt naar het winkelcentrum aan de Groeneweg. De woning is gelegen dichtbij Park Oog in Al, de sluisjes bij de Munt en het Majellapark. Lekker een terrasje pakken in de buurt of uit eten, er is keuze in overvloed. De ligging is perfect aan de westzijde van het centrum en met het Centraal Station op loopafstand. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met garderobe en handige opbergkast. Hierna kom je in de zeer ruime en lichte woonkamer met een houtkachel. De hoge plafonds en de gestuukte wanden dragen bij aan het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer loop je naar de royale en gezellige keuken met een fraai op maat gemaakt keukenblok met inbouwapparatuur en een grote glazen pui. Je ziet jezelf hier direct al zitten aan tafel met je eerste kop koffie in de ochtend. De speelse bovenramen achter het keukenblok maken het geheel af. Direct naast de keuken is de berging met witgoed aansluiting en met plek om je fiets te stallen. Terug in de woonkamer loop je naar de tweede hal met een authentiek toilet met wasbakje en de trap naar boven. Eerste verdieping: Je komt boven op de ruime lichte overloop. Aan de voorzijde heb je twee slaapkamers, waarvan er één nog eenvoudig is te verruimen naar de overloop. De badkamer met tweede toilet is voorzien van een grote lichtkoepel. Aan de achterzijde is nog een derde slaap- of werkkamer en de deur naar het prachtige dakterras. Hier kun heerlijk buiten eten en genieten van de stadse zomer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 96m2 en inhoud 371m3 - Geheel dubbel glas - Muurisolatie - Verwarming en warm water middels cv-combi 2023 - Verkoper is recent niet woonachtig geweest in de woning - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
65 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.