Jump to content
Logo of Kraaijkamp Makelaars

Van Koetsveldstraat 58

3532ET Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.654

Photo Gallery

Van Koetsveldstraat 58 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een heerlijk lichte 4 kamer bovenwoning met originele details, veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een ruime woonkamer, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, twee grote slaapkamers, een aparte werkkamer, een luxe badkamer, veel bergruimte, een balkon met middag- en avondzon, gelegen in een leuke 30-er jaren straat en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte bovenwoning in het populaire Nieuw Engeland, Utrecht West. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de hoge plafonds, het glas-in-loodraam, openslaande deuren naar het balkon en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De Van Koetsveldstraat is een leuke, rustige straat die de echte jaren dertig sfeer uit ademt. Het centraal station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De straat komt uit op het gezellige Cremerplein met een leuk speeltuintje en even verderop het groene Majellapark met spel/ sport en recreatiemogelijkheden. De wijk bestaat uit voornamelijk koopwoningen uit de periode 1910-1940. Vlakbij vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de kapper en een heerlijke bakker. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en Villa en ook het leuke stadsstrand Soia is op 5 minuten fietsen. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met 30 woningen. Aan de achterzijde heeft elke woning zijn eigen berging en hier kun je je fiets veilig stallen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang met meterkast. 1e verdieping: Overloop met modern toilet en trapopgang naar 2e verdieping. De verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer en strakke wandafwerking. De woonkamer (in totaal nu 33 m2) heeft door grote raampartijen en de openslaande deuren fraai lichtinval. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven. De zijkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer betrokken en kan op verschillende manieren gebruikt worden. Bij andere woningen is de ruime afgesloten en daar is een extra (werk) kamer gecreëerd. Het balkon (4,5 m2) is bereikbaar via de woonkamer en de keuken en is gelegen op het noordwesten (met middag- en avondzon!). 2e verdieping: Overloop met vaste kast (met de wasmachine aansluiting), vlizotrap naar de vliering en toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (ca 13 m2) aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft een nis voor een grote kast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca 9 m2) heeft ook een goede afmeting en is net als de achterkamer voorzien van een dakkapel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een douchehoek en een fraaie wastafel met meubel. Vliering Via de vlizotrap op de overloop is de ruime vliering (18m2 op vloerniveau en een nokhoogte van 1,40m) bereikbaar. De Cv ketel tref je hier ook aan. Maten: Hal begane grond : 2.45 x 0.85 Overloop : 3.30 x 1.90 (maximale afmetingen) Woonkamer : 8.80 x 3.20 Keuken : 2.65 x 1.90 (maximale afmetingen) Zijkamer : 2.70 x 1.90 (maximale afmetingen) Balkon 1e verdieping : 0.85 x 5.40 Overloop : 2.90 x 1.90 (maximale afmetingen) Slaapkamer voor : 3.30 x 3.40 (lengte deels 1.30 m, gemeten op 1,5 meter hoogte) Slaapkamer achter : 4.40 x 3.25 (lengte deels 2.70 m, gemeten op 1,5 meter hoogte) slaapkamer achter : 2.30 x 1.90 (lengte deels 1.25 m, gemeten op 1,5 meter hoogte) Badkamer : 3.90 x 1.70 (maximale afmetingen) Vliering : 3.40x 4.90 (lengte gemeten op vloer niveau, hoogte 1.40 meter) Bijzonderheden woning: - Het betreft hier een woning met ruime kamers en een moderne afwerking - De woning is sfeervol vanwege de originele details en de gekozen afwerking - Het balkon is westelijk gelegen en hier kun in de middag/avond van de zon genieten - De woning heeft veel bergruimte - Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand gelegen - Utrecht Centraal is gelegen op 1,3 km (5 minuten fietsen) - De Domtoren is gelegen op 2,7 km (9 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1938 - Perceelsgrootte vereniging : 2.187 m² - Aandeel in de gemeenschap : 31/793e - Woonoppervlak : ca. 84 m² - Inhoud : ca. 300 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2017) - Isolatie : alle ramen hebben dubbele beglazing, het glas in lood raam is voorzien van een voorzetraampje Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 159,34 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.