Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Vanilleweg 43

3541TH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.164

Photo Gallery

Vanilleweg 43 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en duurzame woning in de gewilde wijk Hoge Weide? Een woning op een ideale locatie, met het bruisende Leidsche Rijn Centrum en Park de Hoge Weide om de hoek, en een natuurspeeltuin op loopafstand? Zoek niet verder, deze woning is perfect voor jou! De woning is modern afgewerkt en biedt slim ingedeelde, lichte leefruimten. Hier woon je volledig energieneutraal dankzij een nul-op-de-meter ontwerp met duurzame voorzieningen zoals een bodemwarmtepomp, een WTW-installatie elektrische boiler (verruimd; 200L) en 18 zonnepanelen (alle systemen zijn in eigendom). Daarnaast is er vloerverwarming en -koeling in elke ruimte, mechanische ventilatie met CO2-meters en optimale isolatie. Deze woning combineert comfort, luxe en energiebesparing op een unieke manier. Klaar voor de toekomst, klaar voor jou! We nemen je even mee de woning in. Begane grond: Entree, royale hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fonteintje, grote en vooral brede open woonkeuken met een strakke keuken langs de lengte van de ruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren stap je de fijne tuin in die zowel zon als schaduw biedt. Er is een ruime berging voor de fietsen en een achterom. 1e verdieping: Royale woonkamer met verhoogd plafond over het gehele oppervlak van de woning, waar grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel licht. Door de ligging op de verdieping is er een wijds uitzicht en privacy.2e verdieping: Via een open trap met luxe afwerking bereik je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. 3e verdieping: Overloop, wederom twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met mechanische ventilatie, opstelplaats voor witgoed en een wastafel. Locatie Hoge Weide is een bijzonder kindvriendelijke buurt met veel speelmogelijkheden zoals natuurspeeltuin De Hoef, waar je ook terecht kunt voor een kop koffie en iets lekkers. Daarnaast zijn er in de wijk twee basisscholen en meerdere kinderdagverblijven aanwezig. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in Leidsche Rijn Centrum, waar je onder andere winkels vindt zoals de Jumbo Foodmarkt, Hema, Rituals, Kruidvat en een uitgebreide selectie kledingzaken, waaronder H&M, Nelson en Van Uffelen. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt zoals De Pizzabakkers, restaurant Buiten bij de Sluis, restaurant Roemer en bakkerij Amadeus. Met de auto bereik je binnen 3 minuten de A2 richting Amsterdam of Den Bosch, of de A12 richting Den Haag, wat de wijk ook ideaal maakt voor forenzen. Via de Dafne Schippersbrug fiets je gemakkelijk door Oog in Al en langs de Munt naar de stad of het station. Bijzonderheden: - Gelegen in zeer kindvriendelijke wijk Hoge Weide- Energielabel A+++ (Nul op de meter) - Vloerkoeling in de zomer- Uitgebouwde woonkeuken op de begane grond - Verhoogd plafond in woonkamer op de 1e verdieping - Hoogwaardig afwerkingsniveau - In 3 minuten zit je op de snelweg - Vrij parkeren voor de deur - Voorkeur opleveren augustus 2025

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
106 m²
Content
548 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.