Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Verenigingstraat 74

3515GK Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.278

Photo Gallery

Verenigingstraat 74 Utrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze prachtige, volledig verbouwde eindwoning uit 1895 en voel meteen: dit is thuiskomen met een grote glimlach. Een karakteristiek pand dat van top tot teen is gemoderniseerd, gasloos, energielabel A en voorzien van alle luxe én sfeer die je maar kunt wensen. Van het glas-in-lood in de entree en de eigen garage, tot het zonnige dakterras waar je de hele dag van de zon geniet; hier woon je stijlvol, duurzaam en midden in het geliefde Lauwerecht, op loopafstand van de bruisende binnenstad! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een sfeervolle entree met origineel glas-in-lood. De woonkamer is een echt juweeltje: speels door het hoogteverschil, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een plek waar je tot ’s avonds kunt genieten. De sfeervolle keuken is een droom voor elke kookliefhebber; strak, licht door de koepel boven je hoofd en uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Achter de keuken leidt een praktische hal naar de moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel, plus een separaat toilet. Via de trap bereik je de verdieping met een tweede separaat toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met eigen wastafelmeubel. Vanuit hier stap je zo het riante dakterras op; een plek van rust met de hele dag zon. De warmtepomp-unit is hier netjes weggewerkt. Extra (berg)ruimte nodig? Deze woning beschikt ook nog eens over een vliering en kelder. De kelderruimte is perfect te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Als kers op de taart beschik je hier ook over een eigen, aangebouwde stenen garage die je ook vanuit de woning kunt bereiken. Lauwerecht is een geliefde, groene wijk in Utrecht met een dorpse sfeer en gezellige horecagelegenheden en winkels. Ook scholen en sportfaciliteiten vind je in de buurt, naast natuurlijk de oude binnenstad! De wijk is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, de uitvalswegen zijn nabij. Kortom: hier vind je een unieke combinatie van charme, hedendaags comfort en een toplocatie. Dit is jouw kans! Bijzonderheden op een rij: – Prachtige eindwoning uit 1895, volledig verbouwd met oog voor karakter én moderne luxe; – Woonoppervlakte: 78 m²; – Gasloze woning met warmtepomp, vloerverwarming en 11 zonnepanelen, energielabel A; – Eigen garage (steen) met elektrische deur; – Sfeervolle woonkamer met hoogteverschil en veel daglicht; – Lichte, luxe keuken met lichtkoepel en hoogwaardige inbouwapparatuur; – Moderne badkamer met inloopdouche; – Zowel de badkamer als de keuken zijn in 2023 vernieuwd; – Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel; – Groot (vergund) dakterras (38 m²) met de hele dag zon; – Vliering en kelder voor extra berg- en/of werkruimte; – Perfecte ligging in het gewilde Lauwerecht; stad, winkels en natuur binnen handbereik; – Klaar voor de toekomst, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
73 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.