Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Visschersplein 50

3511LX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Visschersplein 50 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Modern, uitstekend en royaal driekamerappartement met twee balkons in hartje Utrecht. Licht, comfortabel en perfect gelegen! Aan het Visschersplein 50 woon je midden in het historische centrum van Utrecht, in een beschutte straat op een rustige plek in de binnenstad. Dit verrassend ruime en goed onderhouden appartement (ca. 77 m²) beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons én een eigen berging. Een ideale plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen. De woonkamer is met circa 37 m² opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De warme houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een moderne, sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op – een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie. De halfopen, moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Hier kook je met gemak terwijl je contact houdt met de woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van circa 9 m² en 6 m². De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde: een rustige buitenruimte waar je heerlijk privé zit en waar je een prachtig stadsuitzicht hebt op de Domtoren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich tevens een ruime kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen externe berging van circa 5 m². Het Visschersplein ligt in het historische centrum van Utrecht, vlak achter de Mariaplaats. Winkels, supermarkten, terrassen, restaurants en cultuur liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Oudegracht of Utrecht Centraal Station. Door de beschutte ligging in de binnenstad woon je hier opvallend rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: * Ruime woonkamer van ca. 37 m²; * Twee slaapkamers; * Twee balkons (voor- en achterzijde); * Externe berging van ca. 5 m²; * Energielabel B; * Aangesloten op stadsverwarming; * Actieve VvE, bijdrage ca. €150 per maand; * In overleg met een andere bewoner is er een mogelijk een parkeerplaats te huren; * Er zijn plannen om de nabijgelegen parkeergarage af te breken * Oplevering in overleg; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin aanvullende clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing). Een heerlijk licht en ruim appartement op een absolute toplocatie in Utrecht. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.