Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Vondellaan 7 BS

3521GA Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 6.073

Photo Gallery

Vondellaan 7 BS Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video van dit ruime en praktisch ingedeelde jaren ‘30 appartement met zonnig balkon aan de rand van het stadscentrum van Utrecht! Dit leuke en strak afgewerkte appartement (ca. 82 m2 woonoppervlakte/bouwjaar 1938) in de gezellige Dichterswijk, is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde! Het appartement is zeer netjes onderhouden en modern uitgevoerd. Kenmerkend voor deze bovenwoning is de zeer rijke lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raampartij aan de beide zijden, de praktische indeling door de ruim opgezette hal en open keuken, de gezellige en heerlijk lichte woonkamer (ca. 16 m2) voorzien van sfeervolle en-suite deuren, de strakke en frisse keuken, de 3 volwaardige multifunctionele slaapkamers, het overall nette afwerkingsniveau en als kers op de taart een heerlijk balkon met groen uitzicht over de tuinen aan de achterzijde. De woning ligt op een steenworp afstand van de terrassen van het Ledig Erf, het “groene” Zocherplantsoen langs de Utrechtse Singel, leuke winkelgelegenheden en delicatessenzaakjes aan de eeuwenoude Twijnstraat en Oudegracht, de openbaar vervoeraansluiting van Station Vaartsche Rijn (ca. 350 meter), CS Utrecht (6 minuten op de fiets), sportgelegenheden, Tivoli Vredenburg, Stadsschouwburg en al het comfort en vertier dat Utrecht te bieden heeft. Uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken. De woning is onderdeel van een grote, professioneel aangestuurde VvE. Kortom, een ideale en perfect onderhouden bovenwoning! Ben jij opzoek naar een fijne plek op een centrale en levendige locatie in Utrecht? Kom dan zeker kijken! Indeling: Begane grond: Open entree met de trap naar de beletage. 1e verdieping: Je stapt binnen in een ruime, open hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vang je direct een eerste glimp op van de moderne open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De open keuken met luxe kookschiereiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en een handige Quooker. De keuken is uitgevoerd in een speelse kleurstelling, waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke houttinten, strakke witte en grijstinten kasten en een donker natuurstenen werkblad. Door het openbreken van de oorspronkelijk afgesloten keuken is er een enorme hoeveelheid lichtinval ontstaan en is er ruimte gecreëerd voor een royale eethoek. Vanuit hier heb je tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, bereikbaar via twee charmante openslaande deuren. Grenzend aan de eetkamer bereik je, middels twee authentieke en-suitedeuren, de heerlijk lichte woonkamer. De erker en de natuurstenen haard geven deze ruimte extra sfeer en karakter. Vanaf de bank kijk je zo uit op de gezellige Vondellaan. Vanuit de hal zijn eveneens de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De master bedroom is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en toilet. De vloer in de woning is netjes onderhouden en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Buitenruimte: Aan beide zijden van de woning bevindt zich een charmant balkon, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over het groen van de omliggende tuinen en de hoge bomen, je merkt bijna niet dat je zo dicht bij de stad woont. Ben jij op zoek naar een complete bovenwoning met een heerlijk balkon op een fantastische, centrale locatie? Kom dan snel langs! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 82 m2; - Bouwjaar medio 1938; - Energielabel D; - Drie ruime en multifunctionele slaapkamers; - In het achterpad bevindt zich een handige externe privéberging; - Actieve VvE, bestaande uit 41 leden, bijdrage rond de € 223,- per maand; - Het buitenschilderwerk is in 2019 (achterzijde) en 2022 (voorzijde) uitgevoerd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2008; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.