Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Voorsterbeeklaan 41

3521DH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.686

Photo Gallery

Voorsterbeeklaan 41 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust én met de stad binnen handbereik? Zoek jij een licht appartement met een zonnig balkon? Wil je wonen op een rustige plek, omringd door groen maar wel met alle voorzieningen dichtbij? En spreekt een eigen parkeerplaats in de garage jou aan? Welkom aan de Voorsterbeeklaan 41. Dit comfortabele appartement van ca. 86 m² ligt op een fijne locatie en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met veel daglicht, twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten, energielabel A+ én een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage. Hier woon je ontspannen en centraal tegelijk. 5x GEEN PLEK ZOALS VOORSTERBEEKLAAN 41 IN UTRECHT: - Rustige ligging in een groene woonomgeving; - Woonoppervlakte van ca. 86 m² met een fijne indeling; - Energielabel A+, energiezuinig en comfortabel wonen; - Balkon op het zuidoosten dus volop ochtend- en middagzon; - Eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage én berging in de kelder. IS VOORSTERBEEKLAAN 41 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door het appartement. INDELING Wonen & koken Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de schuifpui loop je zo het balkon op. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek om dagelijks te koken en je blijft in contact met de woonkamer. Balkon Aan de woonkamer grenst een prettig balkon, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je hier al vroeg op de dag van de zon — perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de middag. Het balkon kijkt uit over de rustige en groene omgeving tussen de gebouwen. Slaapkamers & badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers ideaal voor een stel, een klein gezin of voor wie een extra werk- of logeerkamer zoekt. De badkamer is uitgevoerd in lichte betegeling en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een rustige, neutrale uitstraling. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische berging/wasruimte in het appartement. BERGING & PARKEREN In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ideaal en comfortabel, zeker in de stad. Daarnaast is er een privéberging in de kelder, perfect voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. OMGEVING Voorsterbeeklaan 41 ligt letterlijk op een rustige en groene locatie, met moderne bebouwing en parkachtige binnentuinen zoals je op de foto’s ziet. Tegelijk woon je hier met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale combinatie van prettig wonen en centrale bereikbaarheid. Het appartement is gelegen in het populaire gebied Parkhaven. Parkhaven is een fijne buurt met een moderne architectuur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 86 m²; - Balkon op het zuidoosten; - Energielabel A+; - 2 slaapkamers; - Praktische open keuken; - Berging in de kelder; - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage; - Lift aanwezig; - VvE-bijdrage ca. € 178,- per maand; - Rustige en groene woonomgeving in Parkhaven. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.