Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Wageningseberg 170

3524LT Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.714

Photo Gallery

Wageningseberg 170 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit heerlijk lichte 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen en een ruime berging is gelegen in de groene en rustige woonwijk Lunetten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van appartementencomplex Ravelijn, kijkt uit over een brede groenstrook, heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² en verkeert in keurige staat. KENMERKEN - Ruim en goed geïsoleerd appartement - Lichte woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht op groen - Eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig LOCATIE De Wageningseberg ligt in de groene wijk Lunetten. Aan het einde van de straat bevindt zich het Beatrixpark met prachtige forten en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants te vinden, onder andere in het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan en winkelcentrum Lunetten. De binnenstad van Utrecht en Station Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. Het gezellige Ledig Erf en Rotsoord, met diverse restaurants, terrasjes en een bioscoop, liggen op slechts vijf minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zoals de Waterlinieweg en de A12, A27 en A28. Station Lunetten ligt op circa 1 km afstand. Voor het complex is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig, evenals een openbare laadpaal voor elektrische auto’s. INDELING Via de afgesloten entree met videofoon/intercom heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Op de tweede verdieping bereik je het appartement via de galerij. De centrale hal, voorzien van meterkast, geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten met uitzicht op het groen. De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en biedt naast apparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser ook voldoende werk-, en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer en beschikt over een kamerbrede inbouwkast. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met brede lades en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset. In een aparte kast bevindt zich de cv-ketel (2024) en extra bergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "Wonen in mijn comfortabele appartement in Lunetten voelt elke dag als thuiskomen. Vanuit mijn huis op de tweede etage heb je een mooi, vrij uitzicht op bomen waardoor je de vier seizoenen voorbij ziet komen. Tegelijk woon je hier heerlijk praktisch, met uitvalswegen en openbaar vervoer dichtbij. En voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels altijd om de hoek. Hartje Utrecht ligt op maar tien minuten fietsen. Kortom, een heerlijke rustige plek vlakbij de levendigheid van het centrum van Utrecht!" GOED OM TE WETEN: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - VvE-bijdrage: € 236,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.