Residents
325.510
Last year: 2025
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.230
Purchase price /m²: € 6.171
Photo Gallery
Description
Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van deze goed onderhouden, charmante 3-kamer benedenwoning met slaaptoren én tuin aan een rustige, vriendelijke straat in het bruisende Lombok! Aan de rand van de populaire en gezellige wijk Lombok, ligt deze charmante, goed onderhouden 3-kamer benedenwoning (ca. 76 m2 woonoppervlakte/ bouwjaar medio 1933). De heerlijke tuin op het westen biedt een fantastische plek om met vrienden en/of familie te genieten van buiten. Deze woning is door de huidige eigenaar met liefde, zorg en plezier bewoond en is klaar voor een nieuwe trotse eigenaar! Kenmerkend voor deze verrassende benedenwoning is de dubbele slaaptoren waardoor er twee multifunctionele (slaap)kamers aanwezig zijn. De gezellige living is charmant opgedeeld in een prettige woonkamer aan de voorzijde en een lichte en ruime eethoek met zicht op de tuin aan de achterzijde. De praktische bijkeuken creëert een verlengstuk van de open keuken en voorziet in extra bergruimte. Het onderhoud en de verduurzaming heeft door de jaren heen de juiste aandacht gekregen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, is de spouwmuur geïsoleerd én is de vloer geïsoleerd. Dit alles resulteert in een mooi energielabel C. Samen met de bovenburen vorm je een kleine maar actieve VVE. Voor het onderhoud is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP, opgemaakt in 2019) aanwezig. De locatie is eveneens super te noemen! De Weltevredenstraat is een rustige, vriendelijke eenrichtingsstraat, maar ligt midden in het gezellige Lombok. Lombok biedt een gezellige sfeer met leuke restaurants, diverse parken, delicatessenzaken, winkels en terrasjes om de hoek. Het winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en voorziet je van alle dagelijkse boodschappen. Een groene uitloop vindt je in Park Oog in Al of het Majellapark. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en CS Utrecht. Liever met de bus? Die stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor iedereen die in een rustige, gezellige straat, maar op een levendige plek in Utrecht wil wonen! Klinkt dit als een match? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, diepe hal met garderobe en meterkast, separate toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, doorgang naar de woonkamer en de badkamer. Je stapt via de hal de frisse en huiselijke woonkamer binnen. De strak gestucte wanden in combinatie met de stijlvolle houten parketvloer vormt een ideale basis voor ieder interieur. De woonkamer is met ca. 14 m2 een prettige ruimte voor een fijne zithoek. Door de aanwezigheid van het grote raam is er een natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de opvallend warme en huiselijke sfeer. Middels de doorgang in de inbouwkastenwand heeft de kamer de allure van een karakteristieke en suite. De doorgang brengt je in de op de tuin georiënteerde eethoek. De ruimte is groot genoeg voor een riante eettafel voor zeker 6 personen. Ook in deze eethoek draagt de strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de sfeervolle parketvloer bij aan de aangename sfeer. Vanuit de eethoek is de open keuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met praktische bovenkasten voor extra opbergruimte. De keuken is uitgerust met alle diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combi-magnetron, oven, 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Het strakke plafond is voorzien van inbouwspots, deze dragen bij aan de moderne uitstraling. De aangrenzende bijkeuken vormt een waardevol verlengstuk van de keuken. Hier is een separate koelvries combinatie opgesteld én is plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Deze inpandige badkamer is efficiënt ingedeeld. Zo is er een inloopdouche en een wastafel. Direct naast de badkamer is het separate toiletruimte te vinden met hangend toilet. Zowel het toilet als de badkamer zijn uitgerust in een witte wandtegel met een grijze vloertegel afgewisseld met een speelse mozaïek tegel in dezelfde grijstinten. Het plafond in de badkamer is tevens voorzien van een strakke stucafwerking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de slaaptoren bevindt zich één multifunctionele (slaap)kamer van ca. 8 m2. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en daarbij is er efficiënt gebruik gemaakt van de ruimte boven de overloop, door hier extra bergruimte te creëren. Deze eerste verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer. De verwarming geschiedt middels radiatoren en het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof. Vanaf de overloop is middels de vaste trapopgang de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping van de slaaptoren bevindt zich de tweede multifunctionele (slaap)kamer van ca. 11 m2. Ook deze kamer is licht en aangenaam door de prettige plafondhoogte en het grote kunststof raamkozijn. In de hoek van deze kamer bevindt zich een handige inbouwkast. Deze tweede verdieping is eveneens voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer. De verwarming geschiedt middels radiatoren en het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof. Tuin: Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het westen. Hierdoor heb je in de loop van de middag tot diep in de avond zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor groen en is daarnaast voorzien van een gezellig terras waar plek is voor een cosy loungeset of diningset. Tevens is de tuin bereikbaar middels de deur in de bijkeuken. De recent aangebrachte houtsnippers zorgen voor goede afwatering, en de blauwe regen en goudiep zorgen in de zomer voor natuurlijke schaduwwering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 76 m2; - Bouwjaar: medio 1933; - Inhoud: ca. 284 m3; - Energielabel: C; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2021); - Gehele woning is voorzien van dubbele/HR beglazing; - De gevel is in 2022 geïsoleerd met URSA Pure Floc KD; - De vloer is in 2020 geïsoleerd met isolatiechips; - Het buiten schilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - Het trappenhuis is medio 2020 opnieuw gestuct en voorzien van nieuw laminaat; - Actieve VvE ( 2 leden), de servicekosten VvE bedragen ca. € 125,- per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 469.000
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.230
2,78%
Yearly
%
€ 23.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 76 m²
- Content
- 284 m³
- Backyard area
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 22-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 3
