Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Willem van Noortstraat 103

3514GD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.621

Photo Gallery

Willem van Noortstraat 103 Utrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Unieke bovenwoning met ruimte, licht en mogelijkheden in Tuinwijk Oost! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte? Deze bovenwoning van 119 m² aan de Willem van Noortstraat combineert sfeer met diverse mogelijkheden. Met drie slaapkamers, twee keukens en twee badkamers is dit een huis dat je niet vaak tegenkomt. Een huis op een goede locatie met veel ruimte + veel buitenruimtes. Indeling Via je eigen entree kom je op de eerste verdieping. De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met sfeervolle ensuite-deuren en handige inbouwkasten. Zowel in de eetkamer als in de woonkamer vind je originele schouwen. Vanuit de woonkamer loop je via dubbele deuren door naar het ruime balkon op het westen. Een ideale plek om te genieten van de middag/avondzon. Ook de badkamer geeft toegang tot dit balkon. De keuken grenst aan de eetkamer, waardoor koken en tafelen hier naadloos in elkaar overlopen. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. Op de tweede verdieping zorgt een dakraam boven de trap voor veel natuurlijk licht. Hier vind je een tweede keuken, compleet met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. In de drie ruime slaapkamers is het licht en comfortabel wonen. De kamer aan de achterzijde beschikt over dubbele deuren naar het tweede balkon en praktische kastruimte. Ook de tweede slaapkamer heeft een sfeervolle schouw. De tweede badkamer is ingericht met douche, wastafel, witgoedaansluiting en designradiator. Net als op de eerste verdieping is er ook hier een apart toilet. Indien wenselijk is deze woning, dankzij de dubbele voorzieningen, bijzonder geschikt om met twee personen of huishoudens te bewonen; ieder met voldoende privacy en eigen ruimte. Bijzonderheden • Twee keukens (beide vernieuwd in 2020) en twee badkamers • Originele details zoals ensuite-deuren en schouwen • Actieve VvE (2 appartementsrechten), bijdrage €121,- p.m. Plan een bezichtiging Zie jij jezelf al thuis komen in deze unieke bovenwoning? Of je nu kiest voor veel ruimte voor jezelf of voor samenwonen, dit huis biedt eindeloos veel mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis met plezier zien! Wijkinformatie – Tuinwijk-Oost De Willem van Noortstraat en de omliggende straten worden in 2027 volledig vernieuwd en vergroent. Er komt meer ruimte voor groen, fietsers en voetgangers, en minder autoverkeer (maximumsnelheid van 30 km/u) – wat de buurt straks nóg prettiger maakt! Tuinwijk-Oost is een van die buurten waar de stad en het gezinsleven elkaar moeiteloos vinden. Deze sfeervolle buurt in de wijk Noordoost wordt gekenmerkt door rustige straten, veel groen en een hechte buurtstructuur. In de directe omgeving vind je diverse scholen en speelplekken, wat het een fijne plek maakt voor jonge gezinnen. De Willem van Noortstraat vormt een levendige as in de buurt, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Voor grotere boodschappen is winkelcentrum De Gaard dichtbij, met een breed aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Het geliefde Griftpark – ideaal voor een middag buiten met kinderen ligt binnen handbereik en geeft de buurt een open, groene uitstraling. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde NS-station en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De wijk biedt daarnaast een goede mix van rust en stedelijke reuring, met gezellige cafés en eetplekken verspreid over de buurt en omliggende wijken. Dankzij het overzichtelijke karakter en de vriendelijke sfeer voelt Tuinwijk-Oost al snel vertrouwd. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.