Jump to content
Logo of Makelaar PAUL

Wisselstraat 50

3551WG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 7.444

Photo Gallery

Wisselstraat 50 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

MODERN APPARTEMENT (2022) MET WARMTEPOMP, 1 SLAAPKAMER, DICHTBIJ UTRECHT CS EN ALLES NETJES AFGEWERKT! IDEAAL VOOR STARTERS WELKE ZONDER ZORGEN WILLEN WONEN! Strak opgeleverd (2022) appartement in de wijk Wisselspoor met energielabel A+++, vloerverwarming en koeling, moderne keuken én badkamer, aparte slaapkamer en netjes verzorgd door de eerste eigenaresse. Ligging. De Wisselstraat ligt in de nieuwe wijk Wisselspoor. De wijk ligt verscholen achter de Amsterdamsestraatweg en zodoende op korte afstand van het oude stadscentrum. In de wijk heb je diverse horecagelegenheden zoals de Hondekop tegenover, maar ook de populaire PingPong club. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht aan de Amsterdamsestraatweg of winkelcentrum de Plantage. Met de fiets ben je in slechts een paar minuten bij Utrecht Centraal of het oude stadscentrum. Doordat de wijk een beetje verstopt ligt is het heerlijk rustig wonen, maar toch dichtbij alles wat je zoekt. Appartement. Het complex is gebouwd in 2022 en voldoet daarmee aan alle moderne duurzaamheidseisen. Er is Triple beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp, WTW (warmte terug win) installatie en 2 zonnepanelen. Voor een aangenaam klimaat heb je in het gehele appartement vloerverwarming en koeling. Uiteraard is er geen gasaansluiting. Het appartement heeft recent een A+++ label gekregen. Voor het onderhoud van het complex is een VVE opgericht. Deze is actief en de maandelijkse kosten zijn € 87,67. Indeling. Begane grond: Je betreedt het gebouw via de gemeenschappelijke en afgesloten entree met de bellen en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, het trappenhuis en de lift. Ook heb je vanuit hier toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafel. Tweede verdieping: Voordeur, ruime hal met de meterkast. Na de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is over de volle breedte (bijna 6 meter) van het appartement wat zorgt voor veel lichtinval en fraai zicht op het groen aan de voorzijde. De moderne keuken is in een hoekopstelling met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. De woonkamer biedt je ruimte voor een zithoek en een losse eettafel. Naast de woonkamer is de slaapkamer. De slaapkamer is met een oppervlakte van 3.19m X 2.55m ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tegenover de slaapkamer is de badkamer. De badkamer is netjes betegeld met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Naast de badkamer is een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Dit is ook de ruimte voor de WTW (warmte terug win) installatie en de warmtepomp. Belangrijkste kenmerken: - Goede ligging in nieuwe wijk Wisselspoor, dichtbij het oude stadscentrum. - Energielabel A+++. - Mooi afgewerkt en goed onderhouden. - Aparte slaapkamer. - Vloerverwarming en koeling. - Inpandige berging voor extra opbergruimte. - Gemeenschappelijke binnentuin. - Actieve VVE. - Volle eigendom, geen erfpacht. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
156 m³

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.