Jump to content
Logo of Kanters Makelaars

Wittevrouwensingel 8

3581GA Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 4.662

Photo Gallery

Wittevrouwensingel 8 Utrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Singel, direct achter de Stadsschouwburg, hartje Utrecht? We laten je graag dit herenhuis zien met maar liefst meer dan 300m2 woonoppervlak. Deze jaren 30-woning is van origine gebouwd als woning met praktijk aan huis. Verrassend ruim wonen, dit pand biedt ongekende mogelijkheden. De combinatie en flexibiliteit voor uiteenlopende woon- en werkvormen kan op allerlei wijze gecreëerd worden. Wonen in een vriendelijke buurt, op steenworp afstand van het bruisende stadshart. Deze praktijkwoning is uniek in zijn soort. Kenmerkend is de breedte van maar liefst 8 meter, het royale trappenhuis en veel lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde. De voorzijde heeft vrij zicht op de Stadsbuitengracht. De begane grond heeft aan de achterzijde een stadse tuin, een oase van rust, en er is een groot balkon op de eerste verdieping aan de achterzijde. Begane grond: Entree, hal met trapopgang, hal met vaste kasten, toilet met fontein, royale (circa 75 m2) woonkamer en suite van circa 17 meter diep met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met eveneens toegang tot de tuin. Ruime open nette keuken met toegang tot de kelder. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop, toilet met fontein, werk- /slaapkamer aan de voorzijde, tweede woonkamer met suite deuren en vaste kasten. Via de woonkamer is zowel het balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde te bereiken. Ruime nette tweede keuken aan de achterzijde met eveneens toegang tot balkon. Tweede verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel, toilet met fontein en vier grote slaapkamers. Tussen de voor- en achter slaapkamer bevindt zich een tweede badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast met de wasmachineaansluiting. Metrages: Woonoppervlakte: 311 m2 Balkons: 18,5 m2 Achtertuin: circa 40 m2 Bijzonderheden: - Alle stadse voorzieningen op loopafstand voorhanden. We noemen de Schouwburg, een rondje singel lopen (5 kilometer), musea zoals het Spoorweg- en Centraal Museum, alle horeca en fijne winkels (Nachtegaalstraat en Biltstraat) letterlijk om de hoek. - Uitzicht over de Stadsbuitengracht aan de voorzijde. - Een zeldzame combinatie van ruimte en locatie. - Twee keukens, twee badkamers, twee woonkamers én zes slaapkamers. - Living apart together? Samengesteld gezin? Kangeroewoning? Praktijk aan huis? Je vindt tal van mogelijkheden aan de Wittevrouwensingel nummer 8.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
311 m²
Land area
198 m²
Content
1129 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.