Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Zevenwouden 155

3524CN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaarsland

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.380

Photo Gallery

Zevenwouden 155 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

***Ruim en lichte maisonette met ruim en zonnig dakterras*** Deze verzorgde maisonnette aan de Zevenwouden 155 biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en praktisch wooncomfort. Met een royale woonkamer, een moderne badkamer, drie goed bemeten slaapkamers én een extra vliering is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. De houten vloeren, grote raampartijen en het ruime dakterras (ca. 28 m²) maken dit een heerlijk thuis voor (jonge) gezinnen, stellen, thuiswerkers of ouders die een fijn plekje zoeken voor hun studerende kinderen. De woning ligt in het groene Lunetten, een rustige wijk met volop voorzieningen op loopafstand. Letterlijk om de hoek bevindt zich het winkelcentrum Lunetten, met onder andere supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en een verswinkel. Ook scholen, sportvelden en speelplekken liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het of de omliggende groenstroken, ideaal voor ontspanning of een wandeling met de hond. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Lunetten ligt op nog geen 15 minuten fietsen en biedt directe verbindingen met Utrecht Centraal. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en rijd je binnen enkele minuten de A12 of A27 op. Parkeren doe je eenvoudig en gratis voor de deur. INDELING Begane grond: centrale entree met brievenbussen en trappenhuis. Hier bevinden zich ook de privébergingen. Tweede verdieping: via de overloop komt u binnen in de hal met toilet. Vanuit hier is de lichte woonkamer bereikbaar, die dankzij grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en voldoende ruimte biedt voor een zit- en eethoek. Via de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke dakterras van maar liefst 28 m², perfect voor lange zomeravonden en ontspannen buiten zitten. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy. Aansluitend ligt de keuken in een praktische opstelling, met daarnaast een bijkeuken voor extra opslag en huishoudelijke functies. Derde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en praktisch ingedeeld. De kamers zijn bereikbaar vanaf de overloop en bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer. De gerenoveerde badkamer is centraal op de verdieping gelegen, modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vanuit de overloop is tevens via een luik de vliering bereikbaar. Vliering: Deze verdieping biedt een open ruimte met een zichtbaar schuine kap en een houten vloer. Dankzij de nokhoogte is in het centrale deel stahoogte aanwezig, waardoor de vliering goed bruikbaar is als praktische bergruimte of multifunctionele hobbyruimte. De lagere delen onder de kap bieden aanvullende opslagmogelijkheden, wat deze verdieping functioneel maakt voor het opbergen van spullen. BIJZONDERHEDEN - Woonkamer met grote raampartijen en prettige lichtinval; - Groot dakterras; - Extra bergruimte op de vliering; - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; - Verwarming en warm water door middel van C.V.- combi-ketel; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, as it whare is clausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.