Jump to content
Logo of Makelaardij Stek

Zilvergeldstraat 17

3513VN Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Zilvergeldstraat 17 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Te koop: een karaktervolle kluswoning op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Aan de Zilvergeldstraat 17 bevindt zich deze charmante woning vol karakter en potentie. Een echte ruwe diamant die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de uitgelezen kans om een droomhuis te creëren. Ligging en omgeving De Zilvergeldstraat ligt in de levendige wijk Pijlsweerd, op korte afstand van het centrum van Utrecht. Hier woon je in een karaktervolle buurt met een prettige en betrokken sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels en gezellige horeca. Ook zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor ontspanning. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de binnenstad en Utrecht Centraal, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie waar rust en stadse dynamiek samenkomen. We nemen je graag mee door de woning. Je komt binnen in de ruime hal, waar direct de originele tegels in het oog springen. Een eerste hint naar de authentieke details die deze woning rijk is. De hal voelt prettig en ruim en biedt voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, het trappenhuis en het woongedeelte. Wanneer je de woonkamer binnenloopt, ontvouwt zich een ruimte met karakter. Aan de voorzijde zorgt de raampartij voor een prettige lichtinval en een natuurlijke plek voor een zitgedeelte. De originele ensuite deuren met glas-in-lood geven een sfeervolle scheiding tussen voor- en achterkamer en versterken het klassieke karakter van de woning. Loop je verder naar achteren, dan merk je dat de ruimte breder wordt, wat direct mogelijkheden biedt voor het realiseren van een royale woonkeuken met grote eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en nodigen uit om de tuin bij het woongedeelte te betrekken. De huidige keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt een mooie basis voor een moderne herinrichting. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. Gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte van de tuin vind je hier op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw. Het is een plek waar je eenvoudig een groene, rustige stadsoase kunt creëren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom, wat extra gemak biedt. Terug in de woning brengt de trap je naar de eerste verdieping, waar direct opnieuw het karakter van de woning zichtbaar is. De paneeldeuren, originele tegels en het ronde raam geven deze verdieping een sfeervolle en authentieke uitstraling. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen, beide lenen zich uitstekend als volwaardige hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt daarnaast een derde, kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en dient, net als de rest van de woning, naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt momenteel plaats aan één slaapkamer, maar de mogelijkheden zijn hier groot. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen hier twee volwaardige kamers gerealiseerd worden. Ideaal voor een groter gezin, een werkruimte aan huis of een combinatie van logeer- en hobbykamers. Kortom: een woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden, klaar om getransformeerd te worden tot een eigentijds en persoonlijk thuis. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Bouwjaar 1944 - Energielabel G - Vier slaapkamers - Authentieke details - Notaris keuze koper, Utrecht - Oplevering in overleg Ben jij klaar om van deze ruwe diamant jouw droomhuis te maken? Het maken van een afspraak tot bezichtigen in zeer gemakkelijk in te plannen via ons kantoor. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
95 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.