Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Zwanenvechtlaan 24

3554GL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 5.211

Photo Gallery

Zwanenvechtlaan 24 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Zwanenvechtlaan 24, een verrassend leuk, instapklaar en sfeervol appartement op een TOPlocatie! In de populaire wijk Zuilen, met het moderne winkelcentrum Rokade aan de overzijde, ligt dit lichte 3-kamerappertement met 2 balkons en een berging. De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd en in 2025 is er een gloednieuwe CV-ketel geplaatst! 'Met veel trots verkopen wij ons fijne appartement aan de Zwanenvechtlaan. De afgelopen twee jaar hebben we hier met veel plezier gewoond en met liefde gewerkt aan ons eerste echte thuis. Het balkon met ochtendzon en de ruime keuken waren onze favoriete plekken om de dag te beginnen of samen te koken. Omdat ons leven zich steeds meer buiten Utrecht afspeelt, verhuizen we nu dichter bij familie en vrienden, met warme herinneringen aan deze heerlijke plek.' Wonen met alles binnen handbereik, een ideale locatie! Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen de straat over te steken naar het winkelcentrum. In de directe omgeving vind je bovendien gezellige horecagelegenheden, parken, rivier de Vecht, scholen, kinderopvang én een bibliotheek. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en met de bus om de hoek ben je snel op Utrecht Centraal. Fijn detail: parkeren voor de deur is gratis en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellenplateau en intercom. Toegang tot de berging en trapopgang naar de tweede etage waar het appartement zich bevindt. Tweede verdieping: Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich een apart toilet met ingebouwd reservoir met fontein. Naast het toilet is de moderne badkamer gelegen, voorzien van een royale inloopdouche met handregendouche, een ruim badkamermeubel, handdoekradiator, wasmachine opstelling, plafondspots en mechanische ventilatie. In de ombouwkast bevindt zich de CV-ketel. Via de badkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, dit balkon is gericht op de middag- en avondzon. Naast de badkamer is een ruime slaapkamer met uitzicht op groen. Hier is de radiator netjes weggewerkt tot vensterbank met radiatorombouw. Aan de overkant van de centrale hal is een tweede kamer die als slaap-, studie- of hobbykamer dienst kan doen. Deze kamer heeft een mooie inbouwkast over de hele breedte en hoogte van 3,5 meter. De lichte woon-/eetkamer is verdeeld in een zitruimte aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. De ruimtes zijn speels van elkaar gescheiden door een oude sierbalk. De keuken beschikt over veel kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur: een vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser. De zitruimte biedt via de openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde met ochtend- en middagzon. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 71 m2; - De woning is recent gemoderniseerd en helemaal instapklaar; - Energielabel B; - Twee balkons aanwezig; - Twee slaapkamers; - VvE is gezond en actief, maandelijkse VvE bijdrage: €195,- (inclusief voorschot stookkosten €120,-) - Warm water en verwarming middels gloednieuwe CV-ketel; - Gratis parkeren voor de deur; - Nabij veel voorzieningen, natuur en recreatie binnen handbereik; - Oplevering: in overleg en kan eventueel op korte termijn. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I 28 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.