Jump to content
Logo of Laan20 Makelaars

Zevensterweg 6

6291CD Vaals • Limburg

Available
Award: Best Broker in Vaals

Photo Gallery

Zevensterweg 6 Vaals
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare luxe vrijstaande woning met energielabel A+++ in rustige woonomgeving in Vaals. Ben je op zoek naar een ruime, moderne én duurzame woning op een rustige locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning in een doodlopende straat in Vaals precies wat je zoekt. Met maar liefst 199 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking en een volledig gasloze installatie (warmtepomp + 39 zonnepanelen) woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De woning is tot in detail afgewerkt met luxe materialen en zowel binnen als buiten volledig instapklaar. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en we plannen graag een bezichtiging voor je in. Begane grond (straatniveau) Op straatniveau bevindt zich een inpandige, verwarmde garage (20 m²) met elektrische sectionaalpoort en oprit. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte/berging (6,5 m²) met daglicht. In de technische ruimte is de moderne warmtepompinstallatie geplaatst (LG 2025, eigendom), inclusief een royale boiler van 200ltr, waarmee de woning volledig gasloos functioneert. Begane grond (tuinniveau) De woonverdieping op tuinniveau vormt het hart van het huis. Hier kom je binnen via de entree met meterkast en ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer met open keuken met een totale oppervlakte van circa 70 m² en heeft dankzij de grote schuifpui een prachtige verbinding met de tuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer van blauwsteen, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken met kookeiland is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, grotendeels van Miele. Het granieten werkblad en de vaste granieten tafel geven het geheel een luxe uitstraling, terwijl de vele werk- en bergruimte zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Voor extra comfort zijn er een airco in de keuken en een elektrische haard in de woonkamer aanwezig. Souterrain In het souterrain bevindt zich de masterbedroom (26,5 m²), waar rust en comfort centraal staan. De royale slaapkamer is een heerlijke, koele ruimte met daglicht en beschikt over een vaste inbouwkast. Aangrenzend bevindt zich een ruime kleedkamer (10,5 m²) met maatwerkkasten. De badkamer ensuite (16 m²) is bijzonder luxe uitgevoerd in graniet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet, aangevuld met elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee kamers en een tweede badkamer. Eén van de kamers (15 m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor en beschikt over inbouwkasten, terwijl de andere ruimte (9,8 m²) multifunctioneel is en tevens kan dienen als slaapkamer of bijkeuken dankzij de aanwezige aansluitingen. De tweede badkamer (4,5 m²) is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet, waarbij het daglicht zorgt voor een aangename sfeer. Extern De buitenruimte vormt een verlengstuk van het wooncomfort. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je van een royaal houten terras met een vrijstaande aluminium overkapping, ideaal om lange dagen buiten door te brengen. De tuin is volledig voorzien van sfeerverlichting en ook via een trap naast de woning bereikbaar. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en er zijn zowel een stenen als een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Omgeving De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch uitstekend bereikbaar. Vanuit de woning wandel of fiets je direct de natuur in, terwijl steden als Heerlen, Maastricht, Aken en Luik dankzij de nabijgelegen uitvalswegen snel te bereiken zijn. Relevante cijfers en informatie Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1961, is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. - Bouwjaar 1961 - Energielabel A+++ - Gasloos - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 39 zonnepanelen (eigendom) - Warmtepomp (2025, eigendom) - Hoogwaardige afwerking - Dak vernieuwd in 2018 - Alle leidingen zijn vernieuwd vanaf 2009 - Vrijwel geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas - Perceel oppervlakte 470 m² - Woonoppervlakte 199 m² - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
470 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.