Jump to content
Logo of Van Triest Makelaars

Deventerstraat 107

8171AD Vaassen • Gelderland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.183

Photo Gallery

Deventerstraat 107 Vaassen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning op royaal perceel van 1.640 m². Welkom in deze charmante, uitgebouwde jaren ’30 woning vol karakter en comfort! Deze ruime woning combineert authentieke details met hedendaags woonplezier. Dankzij de aangebouwde berging/garage, carport/caravanstalling en de royale tuinhuis/veranda geniet je hier volop van ruimte en praktische voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct de prachtige granito vloer in de hal op, een echte blikvanger die de jaren ’30-stijl benadrukt. De royale woonkamer met authentieke schuifdeuren en originele glas-in-loodramen ademt warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de weilanden, waardoor je weids van je af kunt kijken en optimaal kunt genieten van het landelijke gevoel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer met eigen entree en toilet. Ideaal te gebruiken als praktijk-, werk- of hobbyruimte. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt als je wonen en werken graag wilt combineren. Ook is het mogelijk deze kamer als slaapkamer te gebruiken. Samen met de badkamer is er een levensloopbestendige woonsituatie gecreëerd waar je volledig gelijkvloers kunt wonen als dat gewenst zou zijn. Je leeft hier in alle vrijheid, maar woont toch op korte afstand van het levendige centrum van Vaassen met supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. In de nabije omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis) en zwem- en sportcentrum De Koekoek. Binnen enkele autominuten bevind je je op de Veluwe, tussen de bossen en heidevelden van het Kroondomein. Ook de IJsselvallei ligt op slechts tien minuten rijden. De stad Apeldoorn is uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, en de A50 ligt op slechts enkele minuten afstand. De woning is gebouwd in 1935 en uitgebouwd bij de woonkamer in 1996, de keuken, badkamer, toilet en de praktijkruimte in 2007, de garage/berging is gebouwd in 1992 en in 2024 is de caravanstalling gebouwd.. De woning heeft een inhoud van ca. 914 m³, een woonoppervlakte van ca. 164 m². Het pand is voorzien van verwarming en warm watervoorziening d.m.v. hybride cv-ketel Intergas met warmtepomp van 2024. Het energielabel is C, de woning is voorzien van spouwmuur- en glasisolatie en 16 stuks zonnepanelen. Hierdoor kan je niet alleen gerieflijk wonen, maar bespaar je ook op je maandlasten. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, toegang tot de kelder, bergkast en groepenkast. Royale woonkamer met authentieke schuifdeuren en glas-in-loodramen, met uitzicht over de weilanden. Dichte woonkeuken met royale keukenopstelling en inbouwapparatuur. Achter-entree met toegang tot de praktijk-, werk- of hobbyruimte met eigen entree. Verder bevindt zich hier het toilet en de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop, toilet, vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby. 2e verdieping: via vlizo trap bereikbaar bevloerde vliering. Rondom de woning staan diverse bijgebouwen, waaronder een ruime garage/berging met zolderverdieping en een carport/caravanstalling met zolderverdieping. Ook is er een vrijstaande, royale en gezellig tuinhuis/veranda met glazen schuifdeuren, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Het ruime perceel biedt talloze mogelijkheden: of je nu graag tuiniert, hobbydieren houdt of gewoon wilt ontspannen in een natuurlijke omgeving, hier kan het allemaal. Kortom: een karaktervolle en veelzijdige jaren ’30 woning met veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Een plek waar nostalgie en comfort samenkomen. Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
1640 m²
Content
914 m³
Other enclosed space
83 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.