Jump to content
Logo of SAMEN met de makelaar

Elspeterweg 18

8171ET Vaassen • Gelderland

Sold

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.494

Photo Gallery

Elspeterweg 18 Vaassen
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in een idyllische pek aan het water Aan de rand van het sfeervolle dorp Vaassen, diep verscholen in de uitgestrekte bossen, ligt een plek die in alles uitzonderlijk is. Elspeterweg 18 + 18a is niet alleen een woning, maar een privédomein waar natuur, rust en elegantie samenkomen. Met drie karaktervolle wooneenheden, een statige oprijlaan, een eigen strand en een schitterende natuurplas voor de deur, is dit een bezitting die u maar zelden zult aantreffen. Een oase van rust en ruimte De grandeur van dit object laat zich moeilijk in woorden vatten. Vanaf de oprijlaan ontvouwt zich een panorama dat u meteen omarmt: een gigantische waterpartij, omringd door groen. Uw eigen privéstrand nodigt uit tot ontspannen in de zon, zwemmen of simpelweg genieten van de stilte. Hier beleeft u het ultieme gevoel van vrijheid en privacy. Drie stijlvolle wooneenheden Het landgoed omvat drie afzonderlijke wooneenheden met een totale woonoppervlakte van 273 m². Ieder huis ademt sfeer en comfort, terwijl ze samen een schat aan mogelijkheden bieden – van dubbele bewoning en gastenverblijf tot exclusieve verhuur. • Woning 1 beschikt over een sfeervolle woonkamer met gashaard, een luxueuze woonkeuken met kookeiland en een eetkamer die uitkomt op een royaal terras met een betoverend uitzicht. Het souterrain herbergt een riante slaapkamer met walk-in closet en privéterras. Daarnaast een uitgebreide badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. • Woning 2 combineert charme met comfort en beschikt over een woonkamer met open keuken die direct toegang geeft tot het buitenleven en een slaapkamer met complete badkamer en suite. Het souterrain bevat een tweede slaapkamer met een luxe badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. • Woning 3 biedt een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer en een berging. Alle woningen zijn uitstekend geïsoleerd, deels vloerverwarming en airconditioning, en beschikken over eigen voorzieningen voor verwarming en warm water. Samen resulteert dit in een energielabel C. Ligging De ligging is ronduit uniek: op loopafstand van kasteel De Cannenburch en Het Kroondomein. In de nabije omgeving volop groen, met eindeloze wandel- en fietsroutes om de hoek, en toch slechts enkele minuten van de voorzieningen van Vaassen, Epe en Apeldoorn. De levendigheid van stad en voorzieningen ligt binnen handbereik, terwijl u zich thuis volledig onderdompelt in rust en natuur. Waar elke dag voelt als een vakantie en wonen een belevenis wordt. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
273 m²
Land area
21280 m²
Content
906 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.