Jump to content
Logo of Buitenwonen

Jonasweg 8

8171NN Vaassen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.623

Photo Gallery

Jonasweg 8 Vaassen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een verrassend mooi plekje, aan de rand van Vaassen, ligt deze vrijstaande woonboerderij met garage op een mooi aangelegd perceel van 490 m² met fraai terras, overkapping en zwembad. Deze leuke woning is in 1925 gebouwd en nog voorzien van diverse stijlelementen uit deze tijd, maar door de huidige bewoners geheel gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A). Alle wanden, vloeren en dak zijn na geïsoleerd, alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van Triple glas en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Welkom bij deze fraaie woning. We beginnen de rondleiding direct bij de openslaande tuindeuren die vanaf de voortuin bereikbaar zijn. Hier stapt u zo de leefkeuken in, die over de volle breedte van het huis ligt. In landelijke stijl is hier een aanrechtblok geplaats met als eyecatcher het mooie, 6-pits gasfornuis met 2 ovens en warmhoudlade. In de keuken treft u verder een koelkast, vaatwasser en afzuigkap aan. De houten vloer is in visgraat gelegd en loopt door in de living. Deze is door kamer-en-suite met fraaie kasten gescheiden. Het achterste gedeelte, ideaal als speelkamer, zou ook goed als slaapkamer ingericht kunnen worden voor degene die het leefprogramma op de begane grond wenselijk vindt. De originele voordeur zit aan de zijkant maar wordt eigenlijk niet gebruikt. Deze hal met fraaie estrikken vloer geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger en C.V.. De hal loopt door de woning naar de achterzijde en de achterdeur. Op de begane grond treft u ook de moderne badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping (deze wordt verwarmd/gekoeld door een aircosysteem en beschikt over radiatoren) treft u een ruime overloop met veel bergruimte en een toiletruimte. Zowel aan de voorkant als achterkant bevindt zich een grote slaapkamer met beiden ook een inloopkast, hiertussen treft u een derde slaapkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De tuin is grotendeels gelegen aan de voorzijde maar er is door een grote haag veel privacy gecreëerd. In de tuin staat een fijne veranda, direct naast het verwarmde zwembad. Het zwembad heeft een afmeting van 2.25 x 3.75 meter en is 1.30 diep. De vrijstaande, stenen garage met vliering is voorzien van warm en koud water en van elektrische garagedeuren. Voor de garage kunt u gerust 3 auto's op eigen terrein kwijt. De woning en het plekje vormen de reden om eens te komen kijken; het is als het ware een buurtschap met de karakteristieke pastorie, markante katholieke kerk en de lommerrijke toegangsweg. Vanaf het perceel geniet u van een vrij uitzicht over het beeklandschap en toch woont u op slechts een steenworpafstand van het dorp. Vaassen is gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A50 met daardoor goede verbindingen naar bijvoorbeeld Apeldoorn en Zwolle. Bijzonderheden: - energielabel A - Geheel verduurzaamd - Fraaie, authentieke elementen en uitstraling - Leefprogramma op begane grond mogelijk

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
490 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.