Jump to content
Logo of Ligtenberg Makelaars

Julianalaan 19

8171EA Vaassen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Vaassen

Photo Gallery

Julianalaan 19 Vaassen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk prachtige locatie, schuin tegenover kasteel Cannenburch, direct bij het Kersendijkje én op korte loopafstand van het levendige dorpscentrum van Vaassen, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1930. Een karakteristiek huis met een royale uitstraling, mooi gelegen op een perceel van maar liefst 644 m². De ideale plek voor wie natuur en ruimte wil combineren met de gezelligheid en voorzieningen van het dorp. Hoewel de woning door de jaren heen is aangepast, zijn diverse geliefde stijlkenmerken uit de jaren ’30 nog altijd aanwezig. Denk aan de erker aan de voorzijde, de diverse dak overstekken, glas-in-loodramen, de hoge plafonds en het fraaie metselwerk. Samen vormen zij een sfeervolle basis om de woning te moderniseren en geheel naar eigen wens te transformeren tot een karakteristiek, eigentijds en comfortabel thuis. Indeling Begane grond Via de karakteristieke overdekte entree komt u door de fraaie toogdeur de woning binnen. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de toegang tot de kelder. Vanuit hier kunt u rechtstreeks doorlopen naar de woonkamer of naar de keuken. De woonkamer is opvallend diep en dankzij de vele raampartijen bijzonder licht. Aan de voorzijde zorgt de authentieke erker voor charme en een prachtig uitzicht, terwijl de glazen pui aan de achterzijde de verbinding met de tuin benadrukt. De woonkeuken sluit bovendien aan op zowel de wasruimte als de inpandige berging. Verdieping Op de eerste verdieping beschikt u over vier slaapkamers van goed formaat, waarvan er twee toegang bieden tot het platte dak/balkon. Verder zijn er diverse vaste kasten aanwezig, zowel in de slaapkamers als op de overloop, waardoor u veel extra bergruimte tot uw beschikking heeft. De badkamer is eveneens van goed formaat en is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vliering / zolder Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereikt u de zoldervliering. Deze ruimte biedt nog meer praktische opbergmogelijkheden. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, ideaal voor zon- en tuinliefhebbers en mensen die graag buiten genieten. U beschikt hier over een carport, twee aangebouwde bergingen en een houten overkapping. Met deze tuin kunt u nog alle kanten op! Deze vrijstaande jaren ’30-woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een toplocatie in Vaassen. Met een royaal perceel, fijne leefruimtes en de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen wens te moderniseren, vormt dit huis de ideale basis voor het creëren van uw droomwoning. Een uniek aanbod op een geliefde plek. Een zeldzame kans op een locatie als deze! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
644 m²
Content
807 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
290 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.