Jump to content
Logo of Knol Makelaardij

Julianalaan 37

8171EA Vaassen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Rodenburg Makelaars

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 5.583

Photo Gallery

Julianalaan 37 Vaassen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charme en sfeer tegenover de kasteeltuinen van De Cannenburgh én op loopafstand van het centrum van Vaassen. Julianalaan 37 is een karakteristieke vrijstaande woning op een mooie hoekkavel van 500 m² op een prachtig plekje met opvallend veel vrijheid. De woning is gebouwd in 1933 en veel oude details zijn behouden gebleven zoals de fraaie granitovloer, hoge plafonds, paneeldeuren en prachtige glas-in-lood-ramen. Naast de woning is plek voor meerdere auto’s óf de caravan. Achter de woning ligt een flinke tuin met een grote overkapping en een ruime schuur. De tuin ligt bovendien pal op het zuiden! Indeling Begane grond: authentieke entree met fraaie voordeur en granito vloer, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder, zitkamer (ca. 16 m²) met erker en schouw voorzien van pelletkachel, tussenkamer (ca. 10 m²), eetkamer (ca. 14 m²) met stijlvolle schouw en mooi zicht op de Beatrixweg, keuken met keukenopstelling voorzien van fraai stenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, vrijstaand fornuis met 6 gaspitten en afzuigschouw, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, cv-ketel, badkamer met hangcloset, wastafel en douche, deur naar buiten. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 12 m²) met vaste kasten, hele royale 2e slaapkamer van maar liefst 20 m²) met toegang tot het dakterras (ca. 14 m²) op het zuiden. Vanuit de bijkeuken kom je via een afdak in het voormalige bakhuis van ca. 10 m². Dit bakhuis is voorzien van een zoldertje waar je wat extra bergruimte hebt. De tuin biedt opvallend veel privacy en is gunstig gelegen op het zuiden. Daardoor kun je op zomerse dagen het overgrote deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Direct achter de woning staat een aluminium overkapping met inbouwspots; gezellig voor de lange zomeravonden! Julianalaan 37 is gebouwd in 1933. De woning is deels voorzien van dubbel glas en daarnaast is de spouwmuur geïsoleerd. Mogelijk is de kap deels geïsoleerd. De woning heeft een energielabel F. Bijzonderheden - Prachtig plekje bij De Cannenburgh en het centrum - Opvallend veel vrijheid - Fraaie details uit de jaren ‘30 - Verrassend ruim op de begane grond - Twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Grote achtertuin en dakterras op het zuiden - Ruimte voor meerdere auto’s naast de woning - ‘As is, where is’-clausule van toepassing - Spoedige aanvaarding is mogelijk - Eigen website julianalaan37.nl Van zo’n woning gaat jouw hart toch sneller kloppen? Al die mooie details, die prachtige glas-in-lood-ramen en dat op zo’n ontzettend mooi plekje vlakbij kasteel De Cannenburgh… Wil jij hier wonen en iedere dag opnieuw genieten? Bel dan met Knol Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf aan de Julianalaan 37 in Vaassen!

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
500 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.