Jump to content
Logo of Ligtenberg Makelaars

Kerkweg 70

8171VP Vaassen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Apeldoorn
Award: Best Broker in Vaassen

Photo Gallery

Kerkweg 70 Vaassen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning nabij het centrum van Vaassen Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Vaassen vind je deze charmante vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1960 maar in 2020 grotendeels gemoderniseerd. Een perfecte combinatie van karakter, comfort en eigentijds woongenot! Wat kun je verwachten? Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt volop plek voor een gezellige zithoek met houtkachel en loopt vloeiend over in het ruime eetgedeelte – ideaal voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan een handige bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-installatie. Hier bevindt zich ook de toegang naar de kelder. Via de hal bereik je het toilet en de trap naar boven. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De luxe badkamer is een oase van rust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel verwerkt in het wastafelmeubel. Verder is er extra opbergruimte in de vaste kasten op de overloop en is er een separaat toilet. Buitenruimte & extra’s De woning beschikt over een eigen oprit met carport én een vrijstaande garage – genoeg ruimte dus voor auto’s, fietsen én hobby’s. Rondom de woning ligt een fijne tuin met volop privacy, waar zowel groenliefhebbers als zonaanbidders hun hart kunnen ophalen. Zit je liever uit de zon? Dan is de sfeervolle overkapping de perfecte plek om in de schaduw te ontspannen. Perfecte ligging De woning bevindt zich op een gunstige locatie nabij allerlei voorzieningen. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zoals zwem- en sportcentrum De Koekoek liggen op korte afstand. Ook natuur- en cultuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: kasteel Cannenburch met zijn fraaie kasteelpark ligt om de hoek en het uitgestrekte Kroondomein met bossen en heidevelden bevindt zich in de directe omgeving. Pluspunten op een rijtje: - Vrijstaande woning op een mooi compact kavel van 330 m2 - Gelegen op loopafstand van het centrum van Vaassen - Grotendeels gemoderniseerd in 2020 - Drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met walk-in closet - Luxe badkamer - Carport, garage én bijkeuken - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen én natuur Een instapklare woning met karakter, op een toplocatie in Vaassen. Kom je snel kijken?

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
330 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.