Jump to content
Logo of Ligtenberg Makelaars

Molenbeek 10

8171EP Vaassen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Vaassen

Photo Gallery

Molenbeek 10 Vaassen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden en sfeervolle woning op een rustige locatie nabij bos, sport en centrum Op een heerlijke, rustige plek in Vaassen – op korte afstand van de bossen, sport- en zwemaccommodatie De Koekoek én het gezellige dorpscentrum – staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1974 en staat op een royaal perceel van 432 m². In 2016 is de woning smaakvol gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met een vide die zorgt voor extra hoogte en een mooie lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de gezellige gashaard direct voor een warme en huiselijke sfeer zorgt. De moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2016, is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Terug in de hal vinden we het moderne toilet, compleet met een stijlvol wastafelmeubeltje. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en vormt een handige schakel tussen wonen en huishoudelijk gemak. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een schuifkastenwand. Aangrenzend ligt de luxe badkamer (2016), voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een loggia. De tweede badkamer is ook gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel en designradiator. Achter de knieschotten is er verrassend veel bergruimte aanwezig. Via de vlizptrap in een vaste kast is de vliering bereikbaar: een volledige zolderruimte met verlichting en vloerbedekking. Buitenruimte en garage: De aangebouwde stenen garage is extra ruim en voorzien van een smeerput, twee waterpunten met uitstortgootsteen en een demontabele scheidingswand met deur – ideaal voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Een vaste trap leidt naar de ruime vliering boven de garage, met stahoogte over de volledige lengte. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zitjes en praktische voorzieningen zoals tuinkasten (waarvan één met cv-installatie), elektra- en waterpunten. Achter de garage bevindt zich een heerlijke, verdiepte veranda met lichtkoepel, open haard, verlichting en tv-aansluiting – dé plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. Wetenswaardigheden: • Vernieuwde meterkast voorzien van 14 groepen • 12 zonnepanelen met micro-omvormers (2023) • Extra parkeerplaats op eigen terrein (geschikt voor 3 auto’s in totaal)

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
432 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.