Jump to content
Logo of Van Triest Makelaars

Molenbeek 23

8171EN Vaassen • Gelderland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.893

Photo Gallery

Molenbeek 23 Vaassen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte en een groene ligging. Aan een rustige straat aan de westzijde van Vaassen staat deze charmante, levensloopbestendige vrijstaande woning met garage, eigen oprit, royale tuin en verrassend lichte leefruimtes. De woning straalt warmte en karakter uit en beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Karakter en comfort De praktische indeling en royale opzet van deze woning, met maar liefst vier slaapkamers en drie badkamers, zorgen voor het nodige comfort en mogelijkheden. De verschillende ruimtes bieden alle vrijheid om sfeervolle woonplekken, rustige werkruimtes of een combinatie daarvan te creëren, volledig afgestemd op jouw leefstijl. Buitenleven in alle rust De fraai aangelegde voortuin zorgt voor privacy en op de eigen oprit parkeer je gemakkelijk meerdere auto’s. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 527 m². De achtertuin, de serre en de loggia bieden aan de achterzijde van de woning een beschutte buitenruimte met uitzicht op de groene omgeving, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen die overgaat in de bossen van de Veluwe. Voorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich tevens op korte afstand, waardoor je hier comfortabel woont met alle gemakken binnen handbereik. De woning De woning is gebouwd in 1975, kwalitatief goed gebouwd, goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 558 m³. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie met een Atag cv-combiketel (2023) en een houtkachel in de woonkamer. Indeling Begane grond: Hal/entree met vide, toilet en groepenkast, slaapkamer met badkamer/douchegelegenheid, ruime woonkamer met sfeervolle haard die het warme karakter van de woning versterkt. De woonkamer gaat geruisloos over in de ruime woonkeuken. Vanuit de woonkeuken kom je in de royale serre die het binnen- en buitenleven op een fraaie manier aan elkaar verbindt. Eerste verdieping: Ruime overloop/vide, badkamer met douche en wastafel, drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen grote badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde gaat over in de ruime loggia en biedt tevens toegang tot een extra kamer/hobbyruimte, waar zich ook de wasapparatuur en de cv-ketel bevinden. Tweede verdieping: Via een luik bereikbare, bevloerde vliering. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met eigen oprit en garage (3,5x8m) met zolderruimte • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Sfeervolle haard en warme uitstraling • Loggia/balkon met groen uitzicht • Levensloopbestendig • Werken – praktijk aan huis • Rustige woonomgeving • Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een prachtige groene ligging? Dan is Molenbeek 23 in Vaassen absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
527 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.