Jump to content
Logo of Ligtenberg Makelaars

Sprengenkampweg 40

8171RL Vaassen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Sprengenkampweg 40 Vaassen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Landelijk gelegen, aan de rand van het Kroondomein, ligt deze idyllische vrijstaande houten woning op een perceel eigen grond van 745 m². Rondom de woning geniet u van veel privacy dankzij de beschutte ligging en de groene tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant heeft u een prachtig, weids uitzicht over weilanden en akkers. De Sprengenkampweg is een rustige weg met een beperkt aantal vrijstaande woningen. Er is een mix van permanente bewoning en kleinschalige recreatie. Bewoners kiezen hier bewust voor rust, ruimte en natuur, en dat is precies wat deze plek te bieden heeft. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen of gewoonweg van de natuur te genieten. Zo ligt wildobservatiepunt Enkhout, aan de nabijgelegen Elburgerweg, op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum van Vaassen bereikt u binnen 10 minuten, ook Apeldoorn is snel en goed te bereiken. Indeling Binnenkomst via het voormalig atelier, dat momenteel in gebruik is als een lichte en veelzijdige leefruimte, geschikt om te ontspannen of te werken. Deze ruimte is in 2018 vernieuwd en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met opstelling van de cv-installatie (2024) en daarachter een slaapkamer. Vanuit deze multifunctionele ruimte betreedt u het oorspronkelijke woonhuis. Hier komt u in de woonkamer met vide, openslaande deuren en een houtkachel. In het zitgedeelte reikt het plafond tot in de nok, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Ook bevindt zich hier de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een doorgang naar buiten. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel en is dankzij het dakraam een prettige, lichte ruimte. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, die momenteel is ingericht als royale slaapkamer met wastafelmeubel. Tuin De woning is mooi gesitueerd op het perceel, met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Achter de slaapkamer bevindt zich een aangebouwde houten berging. In de voortuin zijn een kas en enkele opstallen aanwezig. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van de natuur en de omgeving. De tuin biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als moestuin of sier- en pluktuin. Wetenswaardigheden - De woning is in 1986 oorspronkelijk gebouwd als zomerhuis en uitgevoerd in dubbelwandig hout met een pannendak. - De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie en voorzetramen en heeft energielabel G. - Hoewel de bestemming recreatie is, heeft de woning de functieaanduiding ‘wonen’ en mag hier dankzij de toegekende BOV-status permanent worden gewoond. - Uitbreiding van de woning is niet toegestaan. - Verkopers hebben het recht om via een achtergelegen perceel toegang te verkrijgen tot hun perceel. Hier is ook een speelveldje aanwezig. Dit is zichtbaar op de laatste twee foto’s van de presentatie. Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning met prachtige landelijke ligging? Wij laten het geheel graag aan u zien!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
745 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.