Jump to content
Logo of Ligtenberg Makelaars

Stationsstraat 29

8171BV Vaassen • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Vaassen

Photo Gallery

Stationsstraat 29 Vaassen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Centraal in Vaassen, op een bijzonder gunstige locatie, bieden wij dit royale en verzorgde 2-kamerappartement aan. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van Residentie “De Linden”. Vanaf hier bevindt u zich binnen enkele minuten lopen in het gezellige dorpscentrum van Vaassen, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden treft. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In 2012 is het geheel op smaakvolle wijze gemoderniseerd, met aandacht voor zowel comfort als uitstraling. Een extra pluspunt is het ruime balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van de zon. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer van ruim 40 m² geniet van een prettig uitzicht over zowel de Dorpsstraat als de Stationsstraat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de zijde van de Stationsstraat is de zeer ruime slaapkamer gesitueerd. Deze kamer biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer bereikt u direct de badkamer, die tevens vanuit de hal toegankelijk is. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat gastentoilet. Tegenover de keuken treft u een praktische inpandige berging met de cv-installatie (bouwjaar 2024) en aansluitingen voor wasapparatuur. Residentie ''De Linden'' Het complex is gebouwd in 1992 en beschikt over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 216,- per maand. Achter het complex is parkeergelegenheid en heeft u toegang tot het souterrain, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats en een separate berging. Vanzelfsprekend is het complex voorzien van een lift en een videofooninstallatie voor de veiligheid. Kortom, een instapklaar appartement gelegen in een prettig en financieel gezond appartementencomplex. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en nemen met plezier de tijd om u alles te laten zien.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.