Residents
1.987
Last year: 2026
Stationsstraat 27 a
6675AV Valburg • Gelderland
Available
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 4.125
Photo Gallery
Description
Vrij wonen met ruimte (circa 200 m2 woonoppervlakte), rust en bereikbaarheid. Dat is wat deze originele boerderij, welke in twee wooneenheden werd gesplitst en in 1999 volledig verbouwd, te bieden heeft. Heerlijk ruim en praktisch ingericht, keurig verzorgd en modern afgewerkt. Voor het royale vrijstaande stenen (geïsoleerde) bijgebouw (circa 98 m2 vloeroppervlakte) zijn allerlei gebruiksmogelijkheden denkbaar zoals kantoor, salon, sport- of hobbyruimte etc. Middels een trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Indeling Begane grond; entree, hal met toilet, woonkeuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken met aanrecht en aansluitingen witgoed, woonkamer (en suite) met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping; overloop, master-bedroom met walk-in-closet, badkamer (2023) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, twee royale slaapkamers, separaat 2e toilet en vaste kast. Tweede verdieping; zolderkamer, kast/bergruimte, sauna. Garage / bijgebouw - indeling; garage, berging, sportruimte, middels trap bereikbare verdieping met daglicht/bergruimte - in spouw gebouwd, geïsoleerd - elektra; eigen groepenkast Tuin Royale oprit voor meerdere auto's, toegang tot garage. Verzorgd aangelegd, de achtertuin is voorzien van een groot houten bijgebouw welke is voorzien van twee separate bergingen en een loungeruimte met haard. Locatie De woning ligt op een fijne plek in Valburg, de omgeving is rustig en gemoedelijk, met groen en ruimte om je heen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool bevinden zich op korte afstand. Valburg heeft een centrale ligging tussen Nijmegen en Arnhem en is uitstekend bereikbaar via de A15 en A50. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Daarnaast ligt het prachtige Betuwse landschap met uiterwaarden, dijken en wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Goed te weten - bouwjaar 1950, complete verbouwing 1999 - 1999 dak vervangen (unidek) - diverse kleine verbeteringen zoals en-suite-deuren, vloeren, beide toiletten (2010) - 2018 badkamer - 2019 spouwmuur isolatie (1999 gevelisolatie achterzijde) - 2021 en 2024 schilderwerk buitenkozijnen - 2021 14 zonnepanelen (garantie) - 2022 CV ketel Remeha Tzerra 39 C CW 5 - 2023 keuken v.v. Quooker - 2024 Airco Midea - vloerverwarming in hal, keuken, bijkeuken, badkamer - achterzijde/tuinzijde (inclusief dakkapallen) v.v. elektrische screens - elektrisch zonnescherm 5x3 Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst Er wordt een Vastgoed Nederland modelcontract koopovereenkomst opgemaakt, een waarborgsom/bankgarantie is hiervan een standaard onderdeel. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,04%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 200 m²
- Land area
- 698 m²
- Content
- 710 m³
- External storage space
- 99 m²
- Backyard area
- 308 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra 39 C CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-02-2026
Bathroom facilities
Sauna, douche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Valburg
Explore Valburg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Valburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valburg. In 2026 were there 1.987 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.
Average WOZ
EUR 455.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.874
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
31
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.840 |
| 2022 | 1.855 |
| 2023 | 1.960 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.030 |
| 2026 | 1.987 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.674 |
| 2022 | EUR 341.703 |
| 2023 | EUR 403.394 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 410
0-15: 295
15-25: 205
25-45: 465
45-65: 630
Education level
Hoger
510
Praktisch
300
Middelbaar
750
Origin of residents (2025)
Europa
80
Nederland
1.830
Buiten Europa
125
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
143
Appartementen
65
Tussenwoningen
186
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
173
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
139
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
118
2020 en later
84
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
194
Label C
150
Label B
148
Label G
95
Label D
69
Label F
52
Label A++
34
Label E
27
Label A+++
27
Label A+
6
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.452 | 3.451 |
| 2021 | 1.635 | 3.483 |
| 2022 | 1.270 | 3.400 |
| 2023 | 975 | 3.291 |
| 2024 | 940 | 3.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 937 • Electricity: 2.998
Huurwoning
Gas: 812 • Electricity: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.006 • Electricity: 3.505
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 2.210
Tussenwoning
Gas: 799 • Electricity: 2.667
Vrijstaande woning
Gas: 1.194 • Electricity: 4.154
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 921 • Electricity: 3.144
Business activity in Valburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 310
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valburg.
Frequently asked questions about living in Valburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valburg?
Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?
In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
Meer houses in Valburg
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester van Lyndenpark 43
6675AZ Valburg
€ 545.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Broekstraat 24
6675BG Valburg
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.758/m²
A+Save as favorite- Living area
- 306 m²
- Land area
- 3890 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Tielsestraat 33 a
6675AA Valburg
€ 595.000 k.k.
€ 3.766/m²
Save as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Reethsestraat 2
6675CD Valburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Luikap 1
6675GD Valburg
€ 539.000 k.k.
€ 4.114/m²
A++Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Achterweem 41
6675EE Valburg
€ 845.000 k.k.
€ 5.523/m²
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 877 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Van Welderenstraat 15
6675AM Valburg
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vier Wieken 12 c
6675GA Valburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.263/m²
A++Save as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 4
