Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Burgemeester Van der Reijdensingel 62

2235TT Valkenburg • Zuid-Holland

Available

€ 374.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.330

Purchase price /m²: € 5.194

Photo Gallery

Burgemeester Van der Reijdensingel 62 Valkenburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een leuke woning om uw eerste stap op de woningmarkt te zetten? Dan is dit uw kans. In de jonge woonwijk ’t Duyfrak bieden wij een aantrekkelijke 3-kamer maisonnette aan. In en rondom de wijk vindt u diverse voorzieningen, zoals sportverenigingen en een supermarkt. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal: het Katwijkse strand, het Valkenburgse Meer en de steden Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand van de woning ligt bovendien de oever van de Oude Rijn, met aan de overzijde de gemeente Oegstgeest. De indeling van de woning is als volgt. Woonlaag: Via een galerij, waarvan een deel tevens dienstdoet als zonneterras, bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de luxe badkamer, die is voorzien van een royale douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en hangend toilet. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie houtlook vloer en een moderne, grijs uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui het zonnige terras. Eerste verdieping: overloop, een royale ouderslaapkamer met veel bergruimte en een tweede, kleinere kamer. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein en een gezamenlijke fietsenberging. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Intergas HR-combiketel en de woning is goed geïsoleerd. Met een energielabel A is het energieverbruik gunstig. De servicekosten bedragen momenteel € 75,-- per maand. De woning wordt verkocht via een koopgarant regeling. Voor Koopgarantwoningen geldt dat zittende huurders van Dunavie voorrang hebben. Recht van gunning blijft voorbehouden aan Dunavie. DIT IS KOOPGARANT: Door de hoge prijzen op de woningmarkt is de stap naar koop voor veel mensen helaas niet te maken. Dunavie zet Koopgarant in om betaalbare koopwoningen op de markt te brengen. U krijgt van Dunavie een korting van 15% op de marktwaarde van de woning (al verrekend in de genoemde vraagprijs), waardoor uw woonlasten een stuk lager uitvallen. Bovendien biedt Koopgarant terugkoopgarantie. Als u wilt verhuizen koopt Dunavie de woning gegarandeerd van u terug. U bent dus altijd verzekerd van een snelle verkoop. Is uw woning onverhoopt in waarde gedaald dan deelt u het verlies met Dunavie. Bij een waardestijging wordt de winst gedeeld. Koopgarant is kopen zonder zorgen! BETAALBAAR DOOR DE KORTING Met Koopgarant koopt u uw woning met korting en dat biedt voordelen. U kunt bijvoorbeeld een lagere hypotheek afsluiten, zodat u iedere maand geld overhoudt voor andere zaken. Of u kunt voor een duurdere woning kiezen als dat binnen uw financiële mogelijkheden past. In ieder geval wordt u met Koopgarant voor 100% eigenaar van de woning. TERUGKOOPGARANTIE Dunavie koopt de woning gegarandeerd van u terug. Op het moment dat u besluit om een andere woning te kopen wordt u niet geconfronteerd met dubbele woonlasten. U hoeft alleen een brief te sturen waarin u aangeeft uw woning te willen verkopen. Dunavie zorgt voor de rest. Met uw medewerking duurt de terugkoopprocedure maximaal drie maanden. VOLLEDIG EIGENDOM U wordt volledig eigenaar van de woning die u met Koopgarant aankoopt. Met alle voordelen, zoals de hypotheekrenteaftrek, en verplichtingen die daarbij horen. De grond van het Koopgarant woning wordt uitgegeven in erfpacht. De volledige afkoop van de erfpacht is onderdeel van de verkoopprijs. De erfpacht wordt alleen ingezet om de terugverkoop van de woning aan Dunavie te garanderen. ZELF IN DE WONING WONEN Dunavie heeft de taak om mensen te huisvesten. Om te voorkomen dat de woningen die we verhuren of verkopen verkeerd worden gebruikt, mag u de woning niet verhuren of als bedrijfsruimte gebruiken. U moet er zelf in wonen. WINST EN VERLIES DELEN De terugkoopprijs wordt berekend aan de hand van een nieuwe taxatie. Daarbij vormt de prijs die u destijds voor de woning hebt betaald de basis. Als uw woning in waarde is gestegen, ontvangt u 85% van de winst. Is de waarde gedaald, dan neemt Dunavie 15% van dit verlies voor haar rekening. Verbeteringen die u in de woning aanbrengt, worden buiten de winstdeling gehouden. De taxateur bepaalt hier de waarde van, en die getaxeerde waarde wordt voor 100% aan u vergoed. OVERDRACHT De overdracht dient plaats te vinden bij Verhees notarissen.

Mortgage berekenen

€ 374.000

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.330

2,78%

Yearly

%

€ 18.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.