Jump to content
Logo of Stephan Kramer Vastgoed B.V.

Oud-Valkenburgerweg 7

6301CK Valkenburg • Limburg

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.305

Photo Gallery

Oud-Valkenburgerweg 7 Valkenburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze in eigen beheer gebouwde woning (1959) is door de huidige eigenaren tot nu toe bewoond. Middels de houten voordeur (met enkel glas) betreedt men de hal met garderobe, toiletruimte met duoblok en fonteintje, natuurstenen vloerafwerking en deuren naar woonkamer, keuken, kelder en kantoorruimtes. De kantoorruimtes zijn te gebruiken als slaapkamer of praktijkruimte. Ruime woonkamer met parketvloer in visgraatmotief en openhaard is voorzien van een uitbouw (1979) die zowel op de begane grond als ook in de kelder is doorgetrokken. De achterzijde van de woonkamer biedt uitzicht op de ruime achtertuin. Halfopen keuken met inbouwapparatuur. Houten trap naar de verdieping met drie slaapkamers, een bergzolder die omgevormd kan worden tot slaapkamer, badkamer en overloop. De dichte houten trap naar de kelder verschaft toegang tot twee garages (beide zijn voorzien van stalen kantelpoorten), een kelderbar en meerdere opslagruimtes en berging met CV ketel (Remeha Quinta, 2006, eigendom). De kozijnen zijn van hout en kunststof, met dubbele beglazing op de begane grond (met uitzondering van de voordeur) en enkele beglazing op de verdieping. Bijna overal zijn rolluiken aangebracht, op de slaapkamer op de verdieping aan de voorzijde is deze elektrisch bediend. Het onderhoud aan dit pand is goed. Bijzonderheden: Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning heeft authentieke details zoals glas in lood ramen en een balkon op de verdieping aan de voorzijde (slaapkamer). Daarnaast verschaft dit pand de optie tot een praktijkruimte of kantoor aan huis. De zeer ruim opgezette woonkamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een open keuken / kookeiland. De woonkamer verschaft een fraai uitzicht op de uitstekend onderhouden tuin (met tuinberging) aan de achterzijde. Vanuit de tuin wordt middels de garages toegang verleend tot de diverse kelderruimtes. Dubbele bewoning zou mogelijk moeten zijn als men de slaapkamers c.q. kantoorruimtes op de begane grond omvormt tot één vertrek. Dit pand heeft talrijke bergruimtes in de vorm van muurkasten op de begane grond en de verdieping. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
630 m²
Content
892 m³
Other enclosed space
105 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.