Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Eindhovenseweg 122

5552AE Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Eindhovenseweg 122 Valkenswaard
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime, goed onderhouden en zeer sfeervolle jaren ’30 woning met moderne keuken en badkamer en 4 grote slaapkamers, gelegen tegen het centrum van Valkenswaard, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Veel authentieke elementen zoals paneeldeuren, kamer-en-suite deuren, glas-in-loodramen, terrazovloer zijn behouden gebleven! De overname van meubilair is eveneens bespreekbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is verder voorzien van een authentieke tegelvloer, originele lambrisering, garderoberuimte en vernieuwde meterkast (met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Sfeervolle woonkamer-en-suite met parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een schouw en glas-in-loodramen. Via de originele en-suite deuren (en de hal) is er toegang tot het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte is eveneens voorzien van een schouw en openslaande deuren naar de tuin. Separate keuken voorzien van een terrazzovloer. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, gasfornuis met 2 ovens en grill, schouwafzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is de kelderkast bereikbaar. Achterportaal met terrazzovloer, deur naar de achtertuin en deuren naar het moderne toilet (met wandcloset en fonteintje) en de inpandige berging/bijkeuken. Praktische, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en de CV-installatie merk Remeha (bouwjaar circa 2017) en deur naar de tuin. Buiten: Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De tuin is verhard met keramische klinkers en voorzien van een sfeervolle pergola met schaduwdoek, buitenkraan, stopcontacten, hagen, houten en betonplaten schuttingen en houten poort naar het zijpad. Eerste verdieping: Overloop bereikbaar middels een bordestrap met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning. Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde, met inbouwkast. Moderne badkamer voorzien van een wastafel in meubel, inloopdouche met thermostaatkraan, hangend closet, designradiator en een inbouwkast. Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zeer royale en keurig afgewerkte slaapkamer. Algemeen: - Bouwjaar circa 1938. - Gebruiksoppervlakte ruim 144 m2. - Perceel grootte circa 133 m2. - De gehele woning is sfeervol en hoogwaardig afgewerkt. - Vele authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen, wand- en vloerafwerking zijn nog aanwezig. - De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie. - In de straat is voldoende parkeergelegenheid (onbetaald) aanwezig. - Op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en nabij diverse voorzieningen. - De overname van meubilair is eveneens bespreekbaar. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
133 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.