Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Geervalk 18

5554MC Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Geervalk 18 Valkenswaard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Geervalk 18! Deze sfeervolle woning, gelegen aan een verkeersarme straat, is perfect voor jou als je op zoek bent naar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Direct grenzend aan een groen plantsoen met speelvoorziening, biedt deze woning een ideale plek voor gezinnen of iedereen die geniet van een levendige, maar toch serene buurt. Bereid je voor op een woning waar je je direct thuis voelt, met veel lichtinval en een heerlijke tuin. Begane grond: Bij binnenkomst via de entreehal word je verwelkomd door eikenhouten vloerdelen, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige meterkast met voldoende elektrogroepen en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot een deels betegeld toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is een ware blikvanger, eveneens voorzien van de eikenhouten vloerdelen, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. De grote ramen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht over het plantsoen en de speeltuin, terwijl de dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde de woonkamer naadloos verbinden met de tuin. De open keuken, deels in de uitbouw, heeft een praktische tegelvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je een complete wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een los blok met een combioven en een koelkast. Een groot raam zorgt hier voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een achterdeur naar de tuin. De inpandige, brede garage is te bereiken via de bijkeuken.. Deze is aan de voorzijde toegankelijk via een stalen kanteldeur met loopdeur en biedt volop ruimte voor je auto, fietsen of als extra klus- en opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping, voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. Hier is ook een separaat, deels betegeld toilet met fonteintje te vinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer, eveneens met vloerbedekking, stucwerkwanden en spuitwerk plafond. Deze kamer beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is ruim, geheel betegeld en uitgerust met alle gemakken. Denk hierbij aan een groot ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met draingoot en glazen wand, tevens met thermostaatkraan. De dubbele vaste wastafel in een meubel, een designradiator en mechanische ventilatie maken deze badkamer compleet en comfortabel. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreed je via een open trapopgang. De overloop is halfopen en voorzien van een vinylvloer. De zolderruimte is slim verdeeld in vier gedeeltes: een slaapgedeelte, een hobbygedeelte en een kleedruimte, alle voorzien van een vinylvloer. Onder de schuinte van het dak is bergruimte gecreëerd en een Velux dakvenster zorgt voor mooi daglicht. Op de voorzolder vind je een vaste kast met de opstelling van de Nefit CV-ketel (bouwjaar 2008). Deze verdieping biedt volop potentie voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of een fijne logeerkamer. Tuin: De achtertuin is een mooie en ruime plek met veel groen, een groot gazon en een royale plantenborder. Direct aan het huis ligt een fors terras met grote tegels. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is enigszins puntvormig en profiteert van veel lichtinval en zon. De woning beschikt over een geheel aangelegde voortuin met beplanting en een ruime oprit met carport, waar je minimaal één auto onder kunt parkeren. Bijzonderheden: - Deze woning is goed onderhouden en voorzien van dak- en vloerisolatie - De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort - Er is vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer - Energielabel B, met 5 zonnepanelen al naar A te brengen - De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie aan een verkeersarme straat met direct aan de overzijde een groot plantsoen met uitgebreide speeltuin - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied “De Malpie” - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
389 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.