Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Geervalk 24

5554MC Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.140

Photo Gallery

Geervalk 24 Valkenswaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze vrijstaand, geschakelde woning welke gelegen is op een perceel van ruim 300 m² op een kindvriendelijke en rustige locatie. Hier woon je ruim en rustig en de kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuin recht voor de deur. Gezien de prachtige ligging en de aanwezige 4 slaapkamers mag dit met recht een echte gezinswoning genoemd worden. Deze woning is modern afgewerkt en beschikt over een inpandige berging, royale woonkamer met open keuken met een luxe keukeninrichting, eveneens modern ingerichte badkamer en heeft een privacy biedende, keurig aangelegde achtertuin. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is afgewerkt met een tegelvloer met stucwerk plafond. Hier heb je een praktische garderobenis en de meterkast met vernieuwde inrichting met uitgebreide groepenindeling, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot het geheel betegeld, gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime, L-vormige woonkamer heeft een houten vloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde heeft de kamer grote ramen welke een fraai uitzicht geven over het voor de woning gelegen plantsoen met speeltuin. Aan de achterzijde heeft de kamer eveneens een groot raam met mooi zicht in de achtertuin. Vanuit hier loop je door naar de open keuken. Hier heb je tevens de beschikking over een handige werk- of speelhoek, waar een airco-unit hangt. In de keuken ligt een tegelvloer met ook stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook hier heb je grote raampartijen, welke veel licht bieden in de keuken en via dubbele openslaande deuren toegang bieden tot de achtertuin. In de keuken staat een strakke, moderne inrichting in twee wandopstellingen en een eiland. Het spoeleiland is voorzien van granieten blad met geïntegreerde spoelbak, close-in-boiler en vaatwasmachine. De wandopstelling heeft eveneens een granieten blad en beschikt over een inductiekookplaat met in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Dan tref je ook een kastenwand aan welke in de muur gebouwd is en uitgerust is met een koelvriescombinatie, combimagnetron en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de inpandige berging uitgevoerd met een tegelvloer. Via dubbele openslaande deuren is de carport te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Op de overloop hangt de airconditioning en hier bevindt zich het separate, geheel betegelde en modern uitgevoerde toilet. Via een afgesloten portaal heb je via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde ligt. Deze is voorzien van een laminaatvloer met spuit- en stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer beschikt over een Frans balkon en heeft een inloopkledingkast met ingebouwde verlichting in het plafond en tv-aansluiting in de vaste wand. De beide slaapkamers 2 en 3 liggen allebei aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van laminaat vloeren met spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer betreft een gemoderniseerde en geheel betegelde ruimte. Deze is uitgerust met een inloopdouche met in de muur ingebouwde thermostaatkraan, handdouche en regendouche, alsmede een ligbad met thermostaatkraan. Een badmeubel met twee mengkranen en extra kastruimte maken het geheel compleet. De badkamer wordt via elektrische vloerverwarming verwarmd. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare, ruime voorzolder met vloerbedekking. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en hier hangen de Remeha c.v.-combiketel (met bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. De voorzolder biedt de nodige bergmogelijkheden, met onder meer toegang tot bergruimten onder de schuinten van het dak. Deze verdieping beschikt eveneens over een royale extra slaapkamer. Uitgevoerd met vloerbedekking en stucwerk wanden. De kamer heeft veel lichtinval door het zijraam en het aanwezige Velux dakvenster. Buiten: Aangelegde voortuin met bestrating, kiezels en plantenbakken en oprit voor de garage voor het parkeren van 2 auto's. Eén auto kan vorstvrij geparkeerd worden onder de carport. De tuin achter de woning is keurig aangelegd met een groot terras direct aan het huis en een tweede, verlaagd terras. Verder beschikt de tuin over een gazon, diverse vaste plantenbakken en plantenborders en leibomen aan de achterzijde van het perceel, welke de nodige privacy bieden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994, nadoen nog diverse moderniseringen doorgevoerd - Woonhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en kunststof kozijnen met HR beglazing in de keuken - Energielabel A met 13 pv zonnepanelen - Begane grond en 1e verdieping beiden voorzien van airconditioning. - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie aan een verkeersarme straat met direct aan de overzijde een groot plantsoen met uitgebreide speeltuin - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied “De Malpie” - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
308 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.