Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Helenadal 12

5551BJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Under consideration

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.652

Photo Gallery

Helenadal 12 Valkenswaard
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale tweekapper (woonoppervlakte bijna 180 m2; perceel 554 m2!) met garage, 5 slaapkamers en veel leefruimte op de begane grond, gelegen aan een rustige, groene woonstraat in "Oud-Dommelen". De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen naar het centrum van Valkenswaard. Indeling en omschrijving: Kelder: Manshoge kelder bereikbaar vanaf de bijkeuken. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal, meterkast (vernieuwd, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en trap naar de 1e verdieping, betegeld toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale, L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel lichtinval. Open keuken voorzien van inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuiging, combioven en koffieautomaat. Praktische bijkeuken met aanrechtblok met afzuigkap, aansluiting voor wasapparatuur en trap naar manshoge kelder en deur naar de tuin. Buiten: Keurig aangelegde voortuin met grote oprit. Royale, circa 35 meter diepe achtertuin met overdekt terras, poort naar oprit, garage (met loopdeur en kanteldeur). De achtertuin biedt veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend de 3 slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, een wandcloset en een fonteintje. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een kastenwand en deur naar balkon. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Royale, moderne deels betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, 2 wastafels, fraaie moderne kastenwand met spiegel, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator. Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van inbouwkast. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de c.v.-ruimte (met opstelling Remeha combiketel uit 2014). Slaapkamer 4 aan voorzijde, met Velux dakraam (met elektrisch rolluik) en bergruimte achter de knieschotten. Bergruimte, eveneens aan de voorzijde, met Velux dakraam en wastafel. Slaapkamer 5 aan achterzijde met nieuwe dakkapel (kunststof, HR++, elektrisch rolluik). Algemene informatie: - Bouwjaar 1974. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 178,40 m2. - Perceeloppervlak circa 554 m2. - Begane grondvloer is vernieuwd en geïsoleerd; spouwmuur is na geïsoleerd, de woning is voorzien van dakisolatie. - Verder is de woning nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ isolatieglas en 17 zonnepanelen. - Gelegen op loopafstand van basisschool, de bushalte (richting Eindhoven) en nabij winkelcentrum De Belleman. - Fraaie ligging aan een rustige en groene straat. - Goede uitvalsbasis naar de nieuwe N69 met een goede verbinding naar Veldhoven en Eindhoven (MMC, High Tech Campus en ASML). - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
554 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.