Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Hoefsmidwei 48

5551PN Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Elias Makelaars

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.352

Photo Gallery

Hoefsmidwei 48 Valkenswaard
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Tussenwoning (energielabel A) met 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, gelegen op een zonnig perceel op het zuidoosten, aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat in de wijk ‘Schepelweijen’ op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool, apotheek, speeltuintjes en Winkelcentrum De Belleman. Tevens bevindt zich de Markt in Valkenswaard op slechts tien fietsminuten afstand en ASML op circa 15 autominuten. Overname inventaris is bespreekbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, kast met groepenkast, een modern betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje en een praktische kelderkast. Woonkamer met tuindeur. Half open keuken, voorzien van inrichting in U-vorm opgesteld, met aanrechtblad met spoelbak, veel kastruimte, inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Buiten: Voortuin. Zonnige achtertuin op het zuid(oosten) met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan achterzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan achterzijde. Betegelde badkamer voorzien van een toilet, badmeubel met dubbele wastafel, separate douchecabine en hoekligbad. Slaapkamer 3 aan voorzijde. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met Velux dakraam, opstelling combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een uitstort gootsteen aanwezig. Slaapkamer 4 met een Velux dakramen aan de voor- en achterzijde. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1978. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 125 m2. - Met 4 slaapkamers! - Voorzien van 9 zonnepanelen. - Perceeloppervlakte 161 m2. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Terraced house (energy label A) with 4 bedrooms and 9 solar panels, situated on a sunny southeast-facing plot on a child-friendly and quiet residential street in the Schepelweijen neighborhood, close to various amenities such as a primary school, pharmacy, playgrounds, and De Belleman Shopping Center. The Markt in Valkenswaard is also just a ten-minute bike ride away, and ASML is approximately a 15-minute drive away. Inventory takeover is negotiable. Layout and description: Ground floor: Hallway with the stairs to the first floor, a utility closet with the distribution box, a modern tiled toilet (wall-hung) with a small sink, and a practical basement storage cupboard. Living room with patio doors. Semi-open kitchen, equipped with a U-shaped layout, a countertop with sink, ample cupboard space, an induction cooktop, a combination microwave, an oven, a fridge/freezer, and a dishwasher. Outdoors: Front garden. Sunny south-east-facing backyard with a storage shed and rear access. First floor: Landing with adjoining three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 at the rear. Bedroom 2, also at the rear. Tiled bathroom with a toilet, vanity with double sink, separate shower, and corner bathtub. Bedroom 3 at the front. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Landing with a Velux skylight, combination boiler, and connections for the washing machine and dryer. There is also a utility sink. Bedroom 4 with Velux skylights at the front and rear. General information: - Built approximately 1978. - Usable area according to NEN 2580: approximately 125 m². - With 4 bedrooms! - Equipped with 9 solar panels. - Plot size: 161 m². - Acceptance is negotiable. - To secure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit equal to 10% of the purchase price within six weeks of the conclusion of the agreement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
161 m²
Content
441 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.