Jump to content
Logo of Listing & Living

Karel Mollenstraat Zuid 48

5554CH Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.144

Photo Gallery

Karel Mollenstraat Zuid 48 Valkenswaard
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met moderne afwerking in hartje Valkenswaard! Ben je op zoek naar een moderne, fijne gezinswoning met volop ruimte, veel daglicht en een goede ligging nabij het centrum van Valkenswaard? Dan is deze verrassend ruime woning (167 m2) aan de Karel Mollenstraat Zuid 48 absoluut een bezichtiging waard. Met 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een grote woonkamer met open keuken en kookeiland en een heerlijke tuin op het zuidoosten, combineert deze woning comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Wonen in het centrum van Valkenswaard De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Valkenswaard, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen. De groene omgeving en het nabijgelegen Philips de Jong wandelpark bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Eindhoven is bovendien snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en goede OV-verbindingen. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je een afgewerkte entree met garderobe en trapopgang. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en biedt volop plek voor een gezellige zithoek. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en directe verbinding met de tuin. De open keuken is het kloppend hart van de woning en is uitgevoerd met een ruim kookeiland, veel werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt: je hebt altijd contact met de rest van het gezin of je gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan er 1 verwerkt zit in de grootste slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer. Ook is er veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Zonnige tuin op het zuidoosten De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt zowel zon als privacy. Hier kun je genieten van het buitenleven, met ruimte voor een loungeset of een buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met vliering, dat volop mogelijkheden biedt voor uiteenlopende invullingen. Denk bijvoorbeeld aan een mantelzorgwoning, een gastenverblijf, een thuiskantoor of een zwembadhuis. Dankzij de ruimte, ligging en bestaande opbouw vormt dit bijgebouw een waardevolle uitbreiding van de woonfunctionaliteit, klaar om naar wens te worden ingericht. Duurzaamheid en energie De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning is goed onderhouden en biedt met haar afwerking en voorzieningen alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Bijzonderheden * Woonoppervlak: 167 m² * Perceel: ca. 190 m² * 4 slaapkamers, 2 badkamers * Tuin op het zuidoosten met garage en berging * Zonnepanelen aanwezig (lease) * Energielabel C * Aanvaarding: per direct Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte van Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
180 m²
Content
592 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.