Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Reisvennestraat 39

5554ET Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.727

Photo Gallery

Reisvennestraat 39 Valkenswaard
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde en opgebouwde vooroorlogse tweekapper met 4 slaapkamers, een eigen oprit en gelegen aan een zeer gewilde woonstraat nabij het Wilhelminapark, op fraai perceel met circa 30 meter diepe achtertuin. Deze woning is verder fors verduurzaamd en voorzien van een mooie woonkeuken, een praktische bijkeuken, 15 zonnepanelen en deels vloerverwarming! Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met fraaie stenen vloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide en de vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting en met voorbereiding voor een thuisbatterij). De woonkamer is voorzien van een ruime zithoek met erker aan de voorzijde. Ook is hier een vrijstaande houtkachel geplaatst met aansluiting op het cv-systeem, en dus gebruikt wordt voor de vloerverwarming, de verwarming middels radiatoren en voor de badkamer. Uitgebouwde woonkeuken met een eethoek en openslaande tuindeuren. Verder is de keuken voorzien van een wandopstelling en een spoeleiland met een composieten werkblad met een spoelbak en Quooker, een 5-pits-gasfornuis met een oven, grilloven en warmhoud kast, een vaatwasser, afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot verdiepte en ruime kelderkast aanwezig. Achter de keuken is een fijne bijkeuken gerealiseerd, welke voorzien is van een aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een maatwerk kastenwand met de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling combiketel en een tuindeur. Middels een speciale 'was-schacht' in de kledingkamer op de eerste verdieping komt de vuile was direct in de bijkeuken terecht. Buiten: Voortuin met sierbestrating en beplanting. Eigen oprit met een poort ten behoeve van de achterom. Royale, circa 30 meter diepe achtertuin voorzien van een terras aan huis, een gazon, bestrating en beplanting. Aangebouwde fietsenberging met buffervat voor het warme water. Ingebouwd zwembad achterin de tuin, evenals een tweede (overdekt) terras. Vrijstaande stenen berging 1 (met elektra). Vrijstaande stenen berging 2, momenteel in gebruik als atelier en voorzien van openslaande tuindeuren, bergvliering, elektra en aansluiting internet. Eerste verdieping: Op de overloop is een inbouwkast gemaakt en hier is ook de vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kantoorkamer, voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met airco. Aparte toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet. Ruime badkamer met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Achter de badkamer is nog een aparte kledingkamer gesitueerd, voorzien van kastruimte en de 'was-schacht' die uitkomt in de bijkeuken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De tweede verdieping is een open, compleet afgewerkte zolderruimte (met dakisolatie) met een dakkapel aan de voorzijde, 2 dakramen aan de achterzijde, tv- en internetaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1933. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 147 m2. - Perceeloppervlakte circa 361 m2. - Gelegen aan een zeer gewilde woonstraat om de hoek van het Wilhelminapark. - Grotendeels nageïsoleerd en met 15 zonnepanelen (energielabel B). Zeer laag energieverbruik. - Met recht instapklaar te noemen! - Voorzien van 4 slaapkamers. - Voorzien van een ruim 30 meter diepe achtertuin. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
361 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.