Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

Hoofdstraat 73

7872PJ Valthe • Drenthe

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.822

Photo Gallery

Hoofdstraat 73 Valthe
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Fantastisch gelegen, vrijstaande, levensloopbestendige, ruime woning in hartje Valthe! Welkom aan de Hoofdstraat 73 te Valthe. Wat deze woning uniek maakt zijn: * Levensloopbestendig ontwerp; * Royale woning van ca. 186 m²; * Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kookeiland; * Ruime tuin gerichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname); * Vloerverwarming in de woonkamer, badkamer (begane grond), toilet en achterhal; * Overkapping; * Op beide verdiepingen een badkamer; * Vrijstaande stenen garage. Deze fraaie woning combineert ruimte, luxe en wooncomfort in één geheel. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. De moderne keuken met kookeiland, de ruime woonkamer met houtkachel en de vloerverwarming zorgen voor een warm en sfeervol thuisgevoel. Perfect voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Gelegen in het karakteristieke dorp Valthe biedt deze woning niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook volop ruimte rondom het huis. In de verzorgde tuin met overkapping, een vrijstaande stenen garage en een houten schuur is het heerlijk vertoeven. Door de ligging vlakbij het bos en goede verbindingen met Emmen en de N34 is dit een ideale plek voor mensen die ook graag buiten leven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling: Entree/hal, toilet, woonkamer, bijkeuken, luxe keuken (voorzien van Miele inbouwapparatuur en Quooker), eetkamer (ruimte voor meerdere doeleinden, denk aan hobbyruimte, kantoor of atelier), slaapkamer (vaste kastenwand), badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en twee wastafels), kelder (stahoogte) en berging. Verdieping: Overloop, vier slaapkamers (met vaste kasten), badkamer (voorzien van ligbad, toilet en wastafel). Zolder: via vlizotrap bereikbaar. Extra informatie: - Bouwjaar: 1958; - 12 zonnepanelen uit 2024; - Remeha HR combi ketel uit 2023 (Eigendom); - Vrijstaande houten schuur; - Pannendak is vernieuwd in 2025; - Kelder op stahoogte. Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, een bakker, sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Ook bent u binnen enkele autominuten op de N34 waardoor u snel alle kanten op kunt. Valthe is verder een bosrijk dorp en u kunt er heerlijk fietsen en genieten van het buitenleven. Het bos is namelijk gelijk naast het dorp te vinden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
589 m²
Content
859 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7872

Google Maps

Location of Valthe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Valthe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthe. In 2025 were there 1.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

1.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthe
Year Residents
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthe
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Education level

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

120

Label G

109

Label C

104

Label B

86

Label D

61

Label F

31

Label E

18

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.340

Business activity in Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthe
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthe.

Frequently asked questions about living in Valthe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer houses in Valthe

View more homes in this location.