Jump to content
Logo of Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Valtherblokken-Zuid 37

7876TC Valthermond • Drenthe

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.927

Photo Gallery

Valtherblokken-Zuid 37 Valthermond
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans die je niet wilt missen! Dit is zo’n plek waar al het moois van het leven ontspannen samenkomt. Waar stilte nog écht hoorbaar is en je vanuit huis geniet van de zonsopkomst én zonsondergang. Deze knusse, sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met BIJKEUKEN, AANBOUW en overkapping ligt op één van de mooiste plekjes aan de rand van het dorp. Hier ervaar je volop landelijke vrijheid. Voor en achter kijk je uit over groen en akkers. Vrij wonen dus – maar zeker niet “in the middle of nowhere”. Genieten van het buitenleven De diepe tuin biedt fruitbomen, gezellige zitjes, een kas en meerdere schuurtjes. Er is ruimte voor een moes- of kruidentuin of een lekkere speelplek voor de kinderen. Hier beleef je elk seizoen van dichtbij: ’s ochtends de zonsopgang met nevel over de velden, ’s avonds de stilte onder de sterrenhemel. En met een beetje geluk zie je reeën, hazen, uilen of ander wild voorbijtrekken. Het perceel (704 m²) is grotendeels omzoomd met groen en relatief eenvoudig in onderhoud. Er zijn meerdere zon- en schaduwplekjes. Naast de woning is het perceel bestraat en is er o.a. genoeg ruimte om de auto te parkeren. Het huis staat aan een rustige straat met weinig verkeer. Instapklaar karakter De woning stamt uit 1920 en is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. De basis is goed en instapklaar – klaar om er je eigen thuis van te maken. Dorp en omgeving Valthermond biedt volop voorzieningen: een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportclubs, zwembad, huisarts en meer. Op ca. 1,5 km ligt het sfeervolle (vesting)dorp Valthe met o.a. actief verenigingsleven, een basisschool, kinderopvang, bakkerswinkel, diverse sportverenigingen, een grand café en een sfeervol restaurant met culinaire belevenis. Op weg van Valthe naar het huis kom je langs de cultuurhistorische Valtherschans. En ook UNESCO Global Geopark De Hondsrug ligt vlakbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Zin in stadse gezelligheid? Emmen ligt op slechts 8 kilometer met winkels, restaurants, theater en Wildlands Adventure Zoo. Indeling begane grond: • Entree/hal aan de zijkant • Bijkeuken met CV-opstelling en toilet met fonteintje • Woonkeuken (keukenblok, 6-pits gasfornuis met ovens, afzuigkap, vaatwasser) • Woonkamer aan de voorzijde • Hal en meterkast • Badkamer met douche en wastafel • Opgang naar de verdieping • Aan de achterzijde, achter de bijkeuken bevindt zich de aanbouw (hout), te gebruiken als werk-/woon-/hobby- of slaapkamer met openslaande tuindeuren • Overkapping met buitenkeuken Verdieping: • Overloop • 2 slaapkamers met dakkapel Met de plattegronden, foto’s en video krijg je al een goed beeld. Maar de sfeer, rust en vrijheid ervaar je pas écht tijdens een bezichtiging. Kenmerken • Type woning: vrijstaand • Bouwjaar: 1920 • Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² • Overige inpandige ruimte: 3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Inhoud: 443 m³ • Perceel: 704 m² eigen grond • Energielabel: C • Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers) Extra info • Woonhuis met vloer-, dak- en muurisolatie (EPS-parels, 2022, gevel is geïmpregneerd) • Isolerende beglazing; rondom HR++ en 4 ruiten Thermopane • Grotendeels kunststof kozijnen, kunststof goten en regenafvoer • CV Nefit Proline HRC combiketel (2010, eigendom) • Vloerverwarming in badkamer en toilet • Moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Aanbouw (hout) met vloer-, plafond-, glas- en wandisolatie (gerealiseerd deels 2018, deels 2025) • Overkapping (gerealiseerd 2025) • Slapen en baden op de begane grond mogelijk • Energielabel eenvoudig te verbeteren, bijv. met zonnepanelen • Aangesloten op het elektriciteit,- gas- en waternet en gemeenteriool. Dit huis biedt zijn nieuwe bewoners volop kansen: knus en gezellig wonen met een fijne tuin én alle vrijheid van buitenaf. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons en plan een bezichtiging! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
704 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
493 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7876

Google Maps

Map of Valthermond

Explore Valthermond and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valthermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthermond. In 2025 were there 3.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

3.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthermond
Year Residents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthermond
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Education level

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Business activity in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthermond
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthermond.

Frequently asked questions about living in Valthermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer houses in Valthermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.